Charmante Erdgeschosswohnung mit vier Zimmer in Esslingen zum Verkauf von Pfund Immobilien
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In einem gepflegten Achtfamilienhaus Bj. ca. 1971 erwartet Sie im Erdgeschoss eine gut geschnittene Vierzimmerwohnung, die ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet ist. Die Wohnung überzeugt mit einem harmonischen Grundriss, hellen Räumen und einer angenehm ruhigen Wohnlage.
Das Herzstück ist das einladende Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum kleinen Südbalkon haben - ein idealer Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Momente in der Sonne.
Die Küche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsbereich, der zusätzlichen Stauraum und optimale Arbeitsbedingungen schafft.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet und sorgt durch seine kompakte, funktionale Gestaltung für täglichen Komfort. Das WC ist separat untergebracht - ein Pluspunkt im Alltag.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Pfund Immobilien - Ihr regionaler Partner für moderne Wohn- und Lebensräume.
- Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus
- Großzügiger Abstellraum im Untergeschoss
- Helle 4-Zimmer mit gut nutzbarem Grundriss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Küche mit Hauswirtschaftsbereich
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche & Waschbecken
- Separates WC
- Ruhige, gewachsene Wohnlage
- Zentralheizung / Fernwärme
- Isolierglasfenster (Bj. ca. 1999)
- Bad renoviert (Bj. ca. 2020)
- Laminatböden und Holzdecken
- Türsprechanlage
Beim monatlichen Hausgeld sind folgende Leistungen beinhaltet:
Heizung, Wasser, Versicherung, Allgemeinstrom, Verwaltung, Rücklagen, Reinigung und Pflege der Außenanlage etc.)
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Das Objekt liegt im beliebten Esslinger Stadtteil Oberesslingen - einer Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und schnelle Wege vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Esslinger Innenstadt sowie die Bundesstraßen B10 und B313 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.
Beim Kauf des Objekts berechnen wir Ihnen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe des oben genannten Wert vom notariell beglaubigten Kaufpreises. Dies entspricht der Hälfte unserer Gesamtprovision gem. § 656c+ § 656d BGB.
Liebe Leserin und lieber Leser,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitative und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können bitten wir Sie, uns Ihre Adressdaten vollständig zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.
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Jürgen Pfund
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Telefax: 00497144886054
Mobil: 00491744999006
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
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