Das zum 01.10.2025 freiwerdende Mehrgenerationenhaus liegt idyllisch im Außenbereich eines Teilortes von Waiblingen. Das Grundgebäude wurde ca. 1962 massiv erbaut. Im Jahre ca. 1995 ist eine Aufstockung in Holzständerbauweise erfolgt und gravierende Grundrissänderungen wurden vorgenommen. Die ca. 117 m² große Hauptwohnung im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einer Wendeltreppe zu der ca. 61 m² großen Einheit im Dachgeschoss verbunden. Die Empore überzeugt durch das angenehme Raumgefühl. Das Esszimmer wird als Büro genutzt und für den Einbau einer kleinen Küche sind Anschlußmöglichkeiten vorbereitet. Im Erdgeschoss scheint die Zeit stehengeblieben zu sein. Die unbewohnte Einliegerwohnung bedarf einer Sanierung und bietet weitere ca. 37 m² Wohnfläche. Ein Gewölbekeller und ein kleiner Vorgarten mit angrenzendem Teich und Holz- / Geräteschuppen bieten viel Platz und Annehmlichkeiten.
An der Haupthauseingangsseite kann geparkt werden und eine kleine Garage runden das Angebot vielversprechend ab.
* Ölzentralheizung Viessmann Vitola 200 ( 18 kW ) Bj. ca 1995
* 2x Ölsicherheitstank a' 2.000 l
* Isolierglasfenster Bj. ca. 1994 tlw. beschattet mit Rollladen
* tlw. Parkett- und Fliesenböden
* Kachelofen im OG
* Einbauküche mit Herd und Spülmaschine im OG
* Bad mit Wanne im OG, sep. WC
* Bad mit WC und Dusche im DG
* Gewölbekeller
* Garage für Kleinwagen
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Unsere große Kreisstadt Waiblingen liegt im Landkreis Rems-Murr und hat ca. 53.000 Einwohner. Das Leben in Waiblingen lässt sich sehr gut gestalten. Für Familien mit Kinder gibt es zahlreiche Kindergärten, welche ein vielseitiges Betreuungs-, Bildungs- und Erziehungsangebot zur Verfügung stellen. Für die heranwachsenden Jugendliche gibt es in Waiblingen sechs Grundschulen, drei Grund- und Werkrealschulen, drei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule. Waiblingen hat sich im Lauf der Jahre zu einer richtigen "Sportstadt" entwickelt. Die fünf Waiblinger Ortschaften haben eine traditionell gewachsene Struktur und bieten mit über 45 Sportvereine und einer Vielzahl an Sportanlagen, Bädern und Freizeitmöglichkeiten, eine große Angebotspalette für Jung und Alt.
Liebe Leserin und lieber Leser,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können bitten wir Sie, uns Ihre Adressdaten vollständig zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.
Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin ab dem 25. August 2025 vor Ort anbieten können, erwarten wir von Ihnen vorab per E-Mail eine Interessensbekundung und Zusendung eines Kapitalnachweises bzw. einer Finanzierungsbestätigung.
Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie. Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf per Mail: info@pfund-immobilien.de
Vielen Dank für das Interesse und ich freue mich auf eine Rückantwort.
Ihr Immobilienmakler im Remstal
Jürgen Pfund
123,11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
123,11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 123,11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
123,11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
123,11 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-04-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
