Veraltete Gewerbeimmobilien: Sofortiger Verkauf oder Revitalisierungskonzept?

Sie sind Eigentümer einer in die Jahre gekommenen, frei gewordenen Gewerbeimmobilie und würden diese gern gewinnbringend veräußern oder zumindest vermieten. Aber auch Ihnen ist das zögerliche Verhalten am Markt aufgrund internationaler Krisen sowie das Steigen der Zinsen nicht entgangen. Was können Sie tun, um Ihr Ziel dennoch zu erreichen? Bevor Sie zu unüberlegten Maßnahmen greifen, über deren Ausgang Sie sich am Ende ärgern, lassen Sie sich professionell unterstützen. Im Großraum Stuttgart und Ludwigsburg sind Jürgen Pfund und seine Mitarbeiter gern für Sie da. Sie zeigen Ihnen Möglichkeiten wie Revitalisierungsmaßnahmen auf, an die Sie möglicherweise noch gar nicht gedacht haben.

Ein qualifizierter Gewerbemakler wie Jürgen Pfund wird mit Ihnen folgende Möglichkeiten durchspielen:

1. Sie versuchen trotz mehrerer Bedenken, schnell einen Käufer zu finden.
Natürlich können Sie diesen Weg wählen. Der Umstand, dass Ihre Gewerbeimmobilie stark veraltet ist, könnte sich allerdings tatsächlich zum aktuellen Zeitpunkt ungünstig auf Ihr Vorhaben auswirken. Denn aufgrund der momentanen Zurückhaltung vieler Interessenten wird sie bei Ihren Preisvorstellungen wahrscheinlich kaum Beachtung finden. Wenn Sie sich professionelle Unterstützung nehmen, kann der Verkauf dennoch gelingen. Allerdings wird Ihnen auch Ihr beauftragter Gewerbemakler, wenn er kompetent ist und ehrliche Absichten hegt wie etwa Jürgen Pfund, zu einer Alternative raten, um einen besseren Preis zu erzielen.

2. Sie warten einen geeigneteren Zeitpunkt für einen Verkauf ab und überbrücken die Zeit mit kleineren Renovierungen und hoffentlich zahlungskräftigen Mietern.
Mit dieser Option begehen Sie keine Kurzschlusshandlung, kommen Ihrem ursprünglichen Ziel aber auch nur ein kleines Stückchen näher. Denn: Ja, es kann sich in einigen Fällen lohnen, einen passenderen Zeitpunkt für den Verkauf eines Objekts abzuwarten. Bei jüngeren Immobilien geht diese Strategie oftmals auf. Sollte Ihre Liegenschaft allerdings sowohl bau- als auch ausstattungs- und energietechnisch auf einem Niveau längst vergangener Tage sein, wird Ihnen die Wartezeit höchstwahrscheinlich nicht zu einem profitableren Ergebnis verhelfen. Im Gegenteil. Falls Sie unterdessen jedoch zahlungskräftige Mieter finden, wäre das zumindest, wenn auch vorübergehend, ein Erfolg.

3. Sie investieren in Ihre Immobilie mit einem Revitalisierungsprogramm und verkaufen Sie danach zum Bestpreis oder vermieten Sie unter neuen Voraussetzungen.
Pfund Immobilien wird Ihnen auch diese Option vorschlagen und anhand von Fakten, Zahlen und nachvollziehbaren Prognosen analysieren, ob sich eine Revitalisierung bei Ihnen lohnt. Sollten Sie am Ende auf mehr Kosten sitzen bleiben als Sie mit Ihrem Projekt verdienen können, rät Ihnen selbstverständlich auch das Immobilienbüro davon ab. Das Gute daran: Jürgen Pfund ist nicht nur Experte für den Verkauf, die Anmietung und den Kauf von Geschäftsräumen, sondern verfügt ebenso über eine ausgezeichnete Expertise im Bereich der Revitalisierung von Immobilien.

Revitalisierung von Gebäuden – was bedeutet das eigentlich? Kurz gesagt: Sowohl eine Anpassung an eine zeitgemäße Nutzung als auch Konzepte, die das Gebäude wieder wettbewerbsfähig für den Immobilienmarkt machen. Wenn Sie sich fragen, ob Ihre veraltete Gewerbeimmobilie für eine Revitalisierung infrage kommt, vereinbaren Sie gern ein Erstgespräch mit Jürgen Pfund. Der in Steinheim an der Murr ansässige Makler mit Schwerpunkt Gewerbe weiß über alle erforderlichen Kennzahlen einer erfolgreichen Gebäudewiederbelebung Bescheid. Zunächst wird er eine gründliche Bestandsaufnahme Ihres Objektes veranlassen und eine Analyse der baulichen, juristischen und wirtschaftlich-organisatorischen Rahmenbedingungen durchführen, bevor er Ihnen eine Revitalisierung empfiehlt. Generell überwiegen die Vorteile einer Revitalisierung von Objekten aber meistens die eines Abrisses, Neubaus oder lediglich einer Sanierung.