Gewerbeimmobilie steht leer – was Sie dagegen tun können

Online-Shops boomen, Arbeitnehmer ziehen sich ins Homeoffice zurück und Gewerbeflächen leiden immer mehr unter Leerstand. Als Vermieter einer solchen Gewerbeimmobilie hat man es heute nicht mehr so leicht wie vor einigen Jahren. Steht das Ladenlokal oder die Bürofläche leer, fehlen dem Besitzer wichtige Einnahmen. Doch mit hilfreichen Ratschlägen vom Immobilienmakler und -experten Jürgen Pfund können Sie Ihre leerstehende Gewerbeimmobilie für Interessenten wieder attraktiver machen und mit ein paar Handgriffen neue Mieter an Land ziehen.

Was sind die Ursachen für den Leerstand?

Es sind nicht nur die wirtschaftliche Lage, der Online-Markt und Homeoffice, die dazu führen könnten, dass Ihre Immobilie leer steht. Auch Faktoren, welche die Räumlichkeiten und die Präsentation Ihrer Fläche betreffen, spielen eine große Rolle.

Ist das Lokal, das vermietet werden soll, etwas in die Jahre gekommen, schreckt eine altmodische Fläche erstmal ab. Der Grundriss der Räumlichkeiten entspricht eventuell nicht mehr der heutigen Zeit. Verwinkelte Räume und dunkle Ecken sind weder für einladende Einzelfachgeschäfte noch für Büroflächen geeignet, bei denen mittlerweile ein großer, offener Raum angesagt ist.

Auch die Schaufensterfront ist ein wichtiger Bestandteil, der Ihre Gewerbeimmobilie attraktiver macht. Große, durchgehende Fenster spenden nicht nur angenehmes Tageslicht, sie ziehen die Kundschaft des potenziellen Mieters außerdem noch förmlich an. Ladenlokale mit kleinen Fenstern können von Interessenten somit eher ausgeschlossen werden.

Schauen Sie allerdings nicht nur auf Ihre eigene Immobilie, sondern werfen Sie einmal einen Blick nach nebenan. Denn auch die Gesamtlage der Räumlichkeiten kann eine Ursache dafür sein, dass diese leer bleiben. Liegt die Fläche in einem unbelebten Stadtteil, ist sie versteckt oder herrscht in der Umgebung eine schlechte Mischung verschiedener oder auch zu ähnlicher Branchen, kann sich das zu Ihrem Nachteil auswirken. Wichtig ist hier vor allem, die richtige Mieterzielgruppe für Ihre Fläche zu finden.

Tipps gegen den Leerstand von Gewerbeflächen

Wenn Sie meinen, Ihre Gewerbeimmobilie erscheine im ersten Moment unattraktiv, gibt es Mittel dagegen. Hier sind einige Tipps, wie Sie Ihre Immobilie wieder in einem neuen Licht erstrahlen lassen und den idealen Mieter finden können.

Vor allem die Präsentation Ihrer leerstehenden Fläche ist bei der Mieterfindung das A und O. Nicht nur im Exposé sollte die Immobilie durch hochwertige und vorteilhafte Fotos glänzen. Auch bei der Besichtigung ist es unvermeidlich, dass die Räumlichkeiten in einem ordentlichen und sauberen Zustand gezeigt werden. Liegt ein nicht zeitgemäßer Umriss oder eine altmodische Einrichtung vor, sollten Sie sich überlegen, ob Sie die Möglichkeiten haben, die Immobilie durch einen Umbau oder einer Renovierung anzupassen. Reißen Sie den alten Teppich aus den 80ern raus und entscheiden Sie sich für einen modernen Bodenbelag - das allein kann schon Wunder bewirken!

Eine dunkle Ladenfront und Fenster, die einen Einblick in düstere Räume bieten, lassen sich mit Leichtigkeit aufhellen. Durch das Anbringen von Lichtquellen wirkt die Immobilie gleich freundlicher und einladender. LEDs im Schaufenster lassen den Laden nicht nur attraktiver erscheinen, sie können außerdem potenzielle Mietinteressenten anziehen. Auch eine interessante Folierung an der Fensterfront kann effektiv für Ihren Vorteil sorgen. Statt von außen in leere Räume zu starren, kann eine schöne und auffallende Folie für einen Blickfang sorgen. Außerdem sollten Sie unbedingt darauf achten, alte Aufkleber oder Schilder vom vorherigen Mieter zu entfernen, damit der Interessent sich sein Lokal besser in Ihrer Immobilie vorstellen kann.

Selbstverständlich spielt der Mietpreis ebenfalls eine nicht unbedeutende Rolle bei der Vermietung. Je attraktiver die Lage ist, umso mehr steigert sich der Wert. Immobilien in belebten Straßen, wo viel Laufkundschaft herrscht, sind natürlich ideal für Einzelfachgeschäfte, Cafés oder Dienstleister wie Friseursalons. Passen Sie Ihren gewünschten Mietpreis gegebenenfalls realistisch an. Wichtig ist allerdings insbesondere, dass Sie flexibel bleiben. Versuchen Sie dem Mietinteressenten entgegenzukommen, sei es bei einer möglichen Renovierung, einem Umbau oder bei der Mindestmietzeit. Hier kann zum Beispiel ein Makler hilfereich sein, um passende Lösungen zu finden.

Ihre Gewerbeimmobilie in einem neuen Licht mit Jürgen Pfund Immobilien

Wenn Sie mit einer leerstehenden Gewerbeimmobilie zu kämpfen haben, kann die Vermittlung durch einen Makler enorm erleichtert werden. Wir bei Jürgen Pfund Immobilien bieten durch langjährige Erfahrung und Expertise die bestmögliche Beratung an. Mit Pfund Immobilien ermitteln wir die richtige Zielgruppe für Ihre Gewerbefläche und unterstützen Sie dabei, diese ideal und attraktiv zu präsentieren. Ist ein passender Mieter gefunden, assistieren wir Ihnen gern bei der Verhandlung und Aufsetzung des Vertrags.