Immobiliensuche für eine Produktionsstätte – worauf Sie achten sollten
Sie haben ein Produkt, das hergestellt werden soll – und das am besten im großen Stil und nicht im eigenen Hobbykeller? Dann sind Sie sicher auf der Suche nach einer geeigneten Fabrikhalle oder Werkstatt, die optimal zu Ihrem Vorhaben passt. Doch die ideale Gewerbeimmobilie zu finden, ist nicht immer einfach. Jeder Produktionsbetrieb hat seine eigenen, individuellen Anforderungen, wie zum Beispiel die Eigenschaften eventueller Maschinen und Anlagen, die Besonderheiten der Waren und Materialien sowie die verschiedenen Arbeitsabläufe. Hier muss also alles stimmen, um später Ärger und zusätzliche Kosten zu vermeiden. Wir geben Ihnen einige Tipps, worauf Sie beim Kauf einer Produktionsanlage achten sollten.
Das richtige Gebäude
In erster Linie müssen die Räumlichkeiten stimmen. Je nachdem, was Sie produzieren möchten, benötigt die Immobilie die passende Größe für Ihre Werkzeuge, Maschinen und Anlagen - aber auch die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter brauchen genügend Platz, um unter Einhaltung aller Sicherheitsstandards und Vorschriften arbeiten zu können. Denken Sie auch an Pausenräume, Büros und sanitäre Anlagen. Berücksichtigen Sie, ob Sie in Zukunft expandieren wollen, damit Sie nicht sofort umziehen müssen, wenn mehr Personal und weitere Maschinen hinzukommen. Auch die Investitionskosten und Ausbaumöglichkeiten müssen vor der Anschaffung der Produktionsstätte bedacht werden. Möglicherweise müssen bereits vorhandene Anlagen modernisiert werden, Umbauarbeiten vorgenommen werden oder die Zufahrt für Transportwagen erweitert werden.
Auf die Lage kommt es an
Nicht nur die Größe muss stimmen: Auch der Standort Ihrer neuen Produktionsstätte ist von großer Bedeutung. Sicherlich benötigen Sie verschiedene Materialen, Vorproduktionen oder andere Waren, die Ihnen geliefert werden müssen. Auch die fertigen Produkte müssen wieder abtransportiert werden, um letztendlich beim Kunden zu landen. Das bedeutet, dass Ihre Produktionsstätte für Transporter angenehm erreichbar und verkehrstechnisch gut gelegen sein muss.
Aber auch die Entfernung zum Kunden und den Zulieferern sollten Sie auf dem Schirm haben - zu weite Entfernungen können Probleme im Prozess und bei den Produkten verursachen. Schauen Sie sich auch in der Umgebung um: Gibt es andere Betriebe, Konkurrenten oder eventuelle Kooperationspartner in der Region?
Die Gewerbeimmobilie sollte außerdem für Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gut angebunden sein. Die Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln und genügend Parkplätze sind unerlässlich. Die Attraktivität der Lage ist auch nicht zu missachten - sollte zum Beispiel nicht genügend qualifiziertes Personal in der Umgebung leben, sollte der Standort der Produktionsstätte dieses bestenfalls anziehen.
Aber auch die Entfernung zum Kunden und den Zulieferern sollten Sie auf dem Schirm haben - zu weite Entfernungen können Probleme im Prozess und bei den Produkten verursachen. Schauen Sie sich auch in der Umgebung um: Gibt es andere Betriebe, Konkurrenten oder eventuelle Kooperationspartner in der Region?
Die Gewerbeimmobilie sollte außerdem für Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gut angebunden sein. Die Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln und genügend Parkplätze sind unerlässlich. Die Attraktivität der Lage ist auch nicht zu missachten - sollte zum Beispiel nicht genügend qualifiziertes Personal in der Umgebung leben, sollte der Standort der Produktionsstätte dieses bestenfalls anziehen.
Immobilienmakler beauftragen – Produktionsstätte finden
Eine geeignete Gewerbeimmobilie für Ihre Fabrik oder Werkstatt zu finden, kann also kein leichtes Unterfangen sein. Sie müssen vieles bedenken, was die Größe, die Lage, die Genehmigung und noch vieles mehr angeht. Da sollten Sie also sehr akribisch und mit großer Vorausplanung vorangehen. Dazu kommt noch, dass eine Gewerbeimmobilie gekauft, gemietet oder gepachtet werden kann - und auch hier gibt es einige Dinge, die Sie bei der Vertragsverhandlung beachten sollten.
So umfangsreich wie die Suche nach einer Produktionsstätte auch klingen mag - das sollte Sie nicht daran hindern, Ihr Projekt umzusetzen. Gerade bei solchen Angelegenheiten können Sie einen Immobilienmakler zur Unterstützung heranziehen. Gern stehen Ihnen dafür der Experte Jürgen Pfund und sein Team zur Verfügung, die auf Gewerbeimmobilien spezialisiert sind. Sie erklären uns die Eigenschaften und individuellen Anforderungen Ihrer Produktion und wir suchen die passende Immobilie für Sie. Natürlich stehen wir Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie zudem bei der Verhandlung sowie Aufsetzung eines Miet-, Kauf-, oder Pachtvertrags.
So umfangsreich wie die Suche nach einer Produktionsstätte auch klingen mag - das sollte Sie nicht daran hindern, Ihr Projekt umzusetzen. Gerade bei solchen Angelegenheiten können Sie einen Immobilienmakler zur Unterstützung heranziehen. Gern stehen Ihnen dafür der Experte Jürgen Pfund und sein Team zur Verfügung, die auf Gewerbeimmobilien spezialisiert sind. Sie erklären uns die Eigenschaften und individuellen Anforderungen Ihrer Produktion und wir suchen die passende Immobilie für Sie. Natürlich stehen wir Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie zudem bei der Verhandlung sowie Aufsetzung eines Miet-, Kauf-, oder Pachtvertrags.
