Seltene Gelegenheit für Eigennutzer: Produktionsfläche mit Verwaltung im Raum Stuttgart

Kraftvoll. Präzise. Zukunftssicher.

Diese Immobilie vereint, was produzierende Unternehmen brauchen: stabile Bauweise, durchdachte Struktur und maximale Flexibilität.

Auf rund 2.700 m² Nutzfläche finden Produktion, Lager und Verwaltung ihren Platz unter einem Dach - eine ideale Lösung für Betriebe aus dem KFZ- oder Maschinenbau, der industriellen Fertigung, Zuliefer- oder Rüstungsindustrie, die Wert auf Effizienz, kurze Wege und Qualität legen.

Die Fertigungs- und Produktionshalle in solider Stahlbetonfertigteilbauweise überzeugt durch Langlebigkeit, klare Funktionalität und gepflegten Zustand. Dank der variablen Raumaufteilung lässt sich das Objekt präzise an individuelle Produktionsprozesse oder neue Technologien anpassen.

Ob als leistungsstarker Unternehmensstandort oder als zukunftssichere Kapitalanlage - dieses Objekt bietet Substanz, Potenzial und strategische Möglichkeiten für Unternehmer mit Weitblick.

- frisch renovierte Produktionshalle mit Kranbahn

- im Boden verlegte Kabelschächte

- Büroräume mit Nadelfilzböden, Kabelkanälen, LED-Einbauleuchten

- Büroeinheit mit Teeküche und Sozialräumen

Diese Gewerbeimmobilie westlich von Stuttgart befindet sich in einer verkehrsgünstigen und wirtschaftsstarken Lage der Region Stuttgart, einem der bedeutendsten Industriestandorte in Baden-Württemberg.
Die Umgebung ist geprägt von mittelständischen Produktions-, Handwerks- und Technologieunternehmen, die von der Nähe zur Landeshauptstadt und zu wichtigen Verkehrsachsen profitieren.

Über die Autobahnen A8 und A81 sowie mehrere Bundesstraßen bestehen exzellente Verbindungen nach Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen, Leonberg und Karlsruhe. Auch der Flughafen Stuttgart und das Messegelände sind in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Die Infrastruktur bietet gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung und ein gepflegtes Gewerbeumfeld mit hoher Standortqualität. Für Mitarbeiter stehen ausreichend Parkmöglichkeiten und kurze Arbeitswege zur Verfügung.

Durch die Kombination aus starker Wirtschaftsstruktur, zentraler Lage in Süddeutschland und guter Erreichbarkeit ist dieser Gewerbestandort westlich von Stuttgart ideal geeignet für produzierende Unternehmen, Handwerksbetriebe und technische Dienstleister, die eine repräsentative und funktionale Immobilie in der Region Stuttgart suchen.