Zweizimmerwohnung vermietet mit Stellplatz in Korb

Die vermietete 2-Zimmerwohnung eignete sich als Kapitalanlage. Der ruhige und solvente Mieter wohnt schon sehr lange in der Wohnung. Das 9-Familienhaus wurde ca. 1968 erbaut. Die gepflegte ca. 56 m² große Wohnung liegt im Hochparterre. Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet mit Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Eine Abstellraum im Keller und ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

+ Zentralheizung
+ Holzfenster mit Rollläden
+ Balkon (Verkleidung renoviert ca. Bj. 2021)
+ saniertes Bad (Bj. 2022) mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
+ Laminat-, Parkett- und Teppichboden
+ Glasfaseranschluss (vorbereitet seit 2024)
+ Stellplatz im Freien (Hoferneuerung Bj. ca 2011)
+ gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Trockenraum

Letzte Mieterhöhung am 01.10.2024.

Nebenkosten ca. EUR 326,-- (davon umlagefähig auf Mieter ca. EUR 144,--) beinhalten:
Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Gartenpflege, allg. Strom, Müll, Versicherung, Erhaltungsaufwendungen, Rücklagen, etc.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Die Gemeinde Korb im Rems-Murr-Kreis hat mit Kleinheppach zusammen ca. 10.891 Einwohner. Schön umrahmt von Weinbergen und Obstwiesen ist Korb ein beliebter Ort für Familien, die Wert auf ein gutes soziales Umfeld legen. Schöne Wanderwege, Radwege und Bachläufe zieren die Landschaft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen fußläufig zur Verfügung. Kinder finden in 8 Kindergärten und einer Gesamtschule an 3 verschiedenen Orten Ihren Platz. Die benachbarte und ca. 3,5 km entfernte Kreisstadt Waiblingen bietet weiterführende Schulen wie: Realschule, Gymnasium und ein Berufsschulzentrum. Eine gut funktionierende Busverbindung ist ebenfalls gegeben.

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Beim Kauf des Objekts berechnen wir Ihnen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe des oben genannten Wert vom notariell beglaubigten Kaufpreises. Dies entspricht der Hälfte unserer Gesamtprovision gem. § 656c+ § 656d BGB.

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Ihr Immobilienmakler im Rems-Murr-Kreis.
Jürgen Pfund