Gewerbe Neubau Objekt in Weinstadt-Endersbach
Bezug ab 1.Q. 2026
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Der Gewerbeneubau mit drei Ladenflächen im Erdgeschoss und drei großzügigen Büroflächen im Obergeschoss in Weinstadt-Endersbach wird voraussichtlich Mitte 2026 fertiggestellt. Der früheste mögliche Innenausbau der Ladeneinheiten im Erdgeschoss kann im 1. Q. 2026 erfolgen. Hier können noch eingeschränkte Wünsche zur Ausstattung entgegengenommen werden. Eine Vermietung sämtlicher Einheiten ist ab dem 2. Q. 2026 angedacht. Folgende Flächen stehen noch zur Verfügung:
EG: vorzugsweise Ladeneinheiten a' 16,50 EUR/m² p.M.
Mieteinheit 1
ca. 96 m² Nutzfläche + ca. 22 m² Freifläche
optional 1x Stellplatz + 1x Stellplatz mit Lader
Mieteinheit 3
ca. 162 m² Nutzfläche
optional 2x Stellplatz + 1x Stellplatz mit Lader
OG: vorzugsweise Büroeinheiten a' 15,00 EUR/m² p.M.
Büro 2
ca. 126 m² Nutzfläche
optional 1x Stellplätze + 1x Stellplatz mit Lader
EG - Deckenhöhe ca. 3,50 m
+ LED Deckenleuchten
+ Hohlraumboden mit großformatigen Fliesen (Farbe Taupe)
+ Barrierfreiheit
OG - Deckenhöhe ca. 2,70 m
+ LED Stehleuchten im Büro
+ Hohlraumboden mit Teppich
+ Teilweise Glaswände
+ Teeküche
+ Aufzug / Barrierefreiheit
Technik:
+ Glasfaseranschluss
+ Wärmepumpe Luft-Wasser
+ Kühlung und Heizung über Deckensystem
+ Grundlüftung mit Wärmerückgewinnung pro Mieteinheit
+ jeder Mieteinheit ist ein Stellplatz mit Lader zugeordnet ( zzgl. EUR 50,00 p.M)
+ pro Stellplatz ( zzgl. EUR 40,00 p.M)
Mietbindung: mindestens 3 Jahre zzgl. Option
Anmerkung: alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% Mwst.
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Das Immobilienangebot befindet sich verkehrsgünstig in Weinstadt-Endersbach. Nur ca. 500 m trennt Sie zur Bundesstraße B 29. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die die S-Bahnhaltestelle. Der Ortskern ist bequem fussläufig erreichbar und bietet neben Bushaltestellen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Feinkostladen, ein Supermarkt, ein Baumarkt und mehrere Autohäuser sind im Gewerbegebiet ansässig.
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