Anzahl der Objekte: 3 | 9

Obj.: 3 | 9

Gewerbe Neubau Objekt in Weinstadt-Endersbach. Großzügige Bürofläche im OG mit Stellplätze.

Ansicht Strasse rchts

14,50 € / m²

Ansicht Ost Parkplätze

Treppenhaus Aufzug

Treppenhaus Etage Obergeschoss

OG_Treppenhaus

B2 Flur Ansicht nach Ost

B2 Sanitärausstattung

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

https://www.pfund-immobilien.de/Gewerbeimmobilie-mieten.htm

Dienstleister Award

Pfund Gewerbeimmobilien

Makrolage

Energieskala

ProvenExpert Bewertungssiegel Pfund Immobilien

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Objektart

Bürofläche

Adresse

71384 Weinstadt-Endersbach

Objektdaten

Objekt-Nr. WESB2

Fläche (ca.) 126 m²

Kaltmiete pro m² 14,50 € / m²

Informationen

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

2.Q. 2026

Ausstattung

Kabelkanäle

Details

Kaution

3 MM

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Bodenbelag

Teppich

Provision für Mieter

4 MM zzgl. 19% Mwst.

Der Gewerbeneubau mit drei Ladenflächen im Erdgeschoss und drei großzügigen Büroflächen im Obergeschoss in Weinstadt-Endersbach wird voraussichtlich im 2. Q. 2026 fertiggestellt.

Die ca. 126 m² große Gewerbefläche im 1. OG rechts befindet sich auf der Nord-Ost-Seite und ist über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Die vier Büroräume sind über ein elegantes Glas-Metallsystem getrennt. Die elektrische Versorgung erfolgt über ein Unterflursystem mit Bodenauslässen. Der Fußboden ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt.
Ein Empfangsbereich, eine Teeküche, zwei getrennte WC's, ein großzügiger Technikraum mit Ausgußbecken und zwei Stellplätze (optional Garage) im Außenbereich runden das Angebot perfekt ab.

OG - Deckenhöhe ca. 2,70 m

+ Hohlraumboden mit Teppich
+ Teilweise Glas- Metallwände
+ Beschattung der Fenster an der Ostseite
+ LED-Grundbeleuchtung
+ Teeküche
+ Großformatfliesen Farbe "Taupe" in den Nebenräumen
+ Personenaufzug / barrierefreie Zugänge

Technik:
+ Glasfaseranschluss
+ Wärmepumpe Luft-Wasser
+ Kühlung und Heizung über Deckensystem
+ Grundlüftung mit Wärmerückgewinnung pro Mieteinheit

Optional:
1 x Stellplatz ( a' EUR 40,00 zzgl. Mwst.)
1x Stellplatz mit Ladestation ( a' 50,00 zzgl. Mwst.)
1x Einzelgarage ( a' 100,00 zzgl. Mwst.)

Mietbindung: mindestens 3 Jahre zzgl. Option
Anmerkung: alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% Mwst.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Immobilienangebot befindet sich verkehrsgünstig in Weinstadt-Endersbach. Nur ca. 500 m trennt Sie zur Bundesstraße B 29. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die die S-Bahnhaltestelle. Der Ortskern ist bequem fussläufig erreichbar und bietet neben Bushaltestellen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Feinkostladen, ein Supermarkt, ein Baumarkt und mehrere Autohäuser sind im Gewerbegebiet ansässig.

Liebe Leserin und lieber Leser,

vielen Dank für Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.

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Jürgen Pfund

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