Achtung Kapitalanleger und Aufteiler: 10 Wohneinheiten in Fellbach en bloc zu veräußern

6-Fam. Haus Hofansicht

Preis auf Anfrage

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

70734 Fellbach

Objektdaten

Objekt-Nr. FHAA

Wohnfläche (ca.) 1.103 m²

Zimmer 40,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)

566 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.233 m²

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Badezimmer

Provision für Käufer

provisionspflichtig

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohnareal mit insgesamt zehn Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Gebäudeteile unterschiedlicher Baujahre. Die Immobilie ist unterkellert und bietet eine attraktive Mischung aus modernem Wohnstandard und Bestandsobjekten mit Entwicklungspotenzial.

Dieses Immobilienangebot richtet sich insbesondere an:
- Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Wohnimmobilien
- Unternehmen aus der Immobilienwirtschaft (Bestandshalter, Projektentwickler, Family Offices)

Durch die Kombination aus Neubau, Bestandsimmobilien und Entwicklungspotenzial bietet das Objekt vielfältige strategische Möglichkeiten.

Fazit:
Ein interessantes und vielseitiges Investmentobjekt mit stabiler Vermietung, moderner Bausubstanz im Neubauanteil sowie zusätzlichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial im Bestand. Ideal für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Perspektive setzen.

Drei freistehende Gebäude:

- unterkellert
- 2x Garage
- 2x Carport
- 6x Stellplatz

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Immobilienangebot befindet sich in einer wirtschaftlich starken und lebenswerten Stadt mit ca. 47.000 Einwohnern in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt in der Nähe der nordöstlichen Stadtgrenze Stuttgarts und gehört sowohl zur Region Stuttgart als auch zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Als zweitbevölkerungsreichste Stadt des Landkreises bildet die Stadt gemeinsam mit weiteren angrenzenden Städten ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und übernimmt damit eine wichtige Versorgungs-, Wohn- und Arbeitsfunktion im Ballungsraum Stuttgart.

Liebe Leserin und lieber Leser,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können bitten wir Sie, uns Ihre Adressdaten vollständig zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.
Nach weiterer Interessenbekundung und Zusendung einer Verschwiegenheitsvereinbarung, werden wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen lassen.

Profitieren Sie von dem attraktiven Dienstleistungsangebot der Firma Pfund Immobilien und werden Sie unser VIP - Kunde:

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Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: www.pfund-immobilien.de
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Vielen Dank für das Interesse und ich freue mich auf eine Rückantwort.

Ihr Immobilienmakler in der Region Stuttgart
Jürgen Pfund

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