Investment in Denkmalimmobilien

"Er wollte der Welt nichts Neues hinzufügen, sondern das Vorgefundene erhalten." - Juli Zeh, "Unterleuten"

Ihnen geht es wie Gerhard in Juli Zehs Gesellschaftsroman "Unterleuten" und Sie möchten in keinen Neubau investieren, sondern in einzigartige Gebäude, in denen man Geschichte atmen kann? Bei Investments in Denkmalimmobilien geht es bei der Sanierung in erster Linie darum, den ursprünglichen Charakter des historischen Objekts zu erhalten. Daran hat auch der Staat größtes Interesse und fördert die Sanierungen mit immensen Steuervorteilen. Pfund Immobilien informiert Sie gern über die hohen Renditen und weiteren Vorzüge beim Kauf einer denkmalgeschützten Wohnung oder eines Gebäudes als Kapitalanlage.

Aktuelles Verkaufsbjekt aus unserem Portfolio

Wohnhaus mit drei Einheiten für die große Familie in ländlicher Umgebung mit Potenzial

Waiblingen / NeustadtMehrfamilienhaus

Das zum 01.10.2025 freiwerdende Mehrgenerationenhaus liegt idyllisch im Außenbereich eines Teilortes von Waiblingen. Das Grundgebäude wurde ca. 1962 massiv erbaut. Im Jahre ca. 1995 ist eine Aufstockung in Holzständerbauweise erfolgt und gravierende Grundrissänderungen wurden vorgenommen. Die ca. 117 m² große Hauptwohnung im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einer Wendeltreppe zu der ca. 61 m² großen Einheit im Dachgeschoss verbunden. Die Empore überzeugt durch das angenehme Raumgefühl. Das Esszimmer wird als Büro genutzt und für den Einbau einer kleinen Küche sind Anschlußmöglichkeiten vorbereitet. Im Erdgeschoss scheint die Zeit stehengeblieben zu sein. Die unbewohnte Einliegerwohnung bedarf einer Sanierung und bietet weitere ca. 37 m² Wohnfläche. Ein Gewölbekeller und ein kleiner Vorgarten mit angrenzendem Teich und Holz- / Geräteschuppen bieten viel Platz und Annehmlichkeiten.An der Haupthauseingangsseite kann geparkt werden und eine kleine Garage runden das Angebot vielversprechend ab.

215 m²
WOHNFLÄCHE

9
ZIMMER

337 m²
GRUNDSTÜCK

ZUM EXPOSÉ

438.000,- €

Was macht ein Investment in Denkmalimmobilien so attraktiv?

Der Charme eines Altbaus mit seinen Verzierungen, Stuckelementen, Maßanfertigungen und weiteren Details, die Zeugnis über vergangene Zeiten ablegen, ist unschlagbar. Diese seltenen architektonischen Juwelen sind deshalb überall in Deutschland stark nachgefragt. Leerstand ist kaum zu erwarten. Wir fassen hier die bemerkenswertesten Vorzüge eines Investments in Denkmalimmobilien zusammen:

meistens in zentraler Lage und zumeist gute Infrastruktur
Förderungen und Steuererleichterungen durch Denkmalschutz-AfA (Absetzung für Abnutzung): Finanzierung bis zu 100 Prozent möglich
meist höhere Renditen als bei klassischen Immobilien
als Sachwert inflationsgeschützt
starke Nachfrage: Leerstandsrisiko sehr gering
wertstabil
Wertsteigerung möglich
sichere Kapitalanlage mit langen Erträgen
Instandsetzungen und Sanierungen durch Fachkräfte

Wenn Sie sich für ein Denkmalimmobilien-Investment bei uns entscheiden, erwarten Sie zudem weitere Serviceleistungen durch unsere Partner vor Ort, die nach dem Systemimmobilien-Prinzip gestaltet sind. In welcher Stadt Sie sich für ein denkmalgeschütztes Gebäude entscheiden, bleibt dabei Ihnen überlassen. Wir vermitteln Ihnen die Kontakte zu unseren Partnern vor Ort. Sie können sich entweder bequem online oder am Standort beraten lassen. Zu den besonderen Services zählen:

ein dauerhafter Vermietungsservice
Mietgarantie bei Leerstand durch Beitritt in eine Mietpool-Gesellschaft
steuerliche Begleitung
Hausmeister- & Reparaturservice
Verwaltungsmanagement

Was müssen Sie bei der Kapitalanlage in denkmalgeschützte Immobilien beachten?

Denkmalgeschützte Immobilien gibt es zwar in jedem Bundesland, aber eben nur in begrenzter Zahl. Bei der Sanierung gelten bestimmte Auflagen des Bundesamts für Denkmalschutz, das etwaige Modernisierungen ablehnen kann. Das ist einer der Gründe, warum Investments in Denkmalimmobilien beratungsintensiv sind. Wir empfehlen Ihnen deshalb vor dem Kauf, kompetente Berater wie unsere Experten von Pfund Immobilien zu kontaktieren, um das für Sie geeignetste Objekt zu finden und dauerhaft hohe Erträge zu erzielen.

Beratungstermin vereinbaren

Wo lohnt sich ein Investment in Denkmalimmobilien?

Im Osten Deutschlands, etwa im geschichtsträchtigen Dresden, finden Sie eine Reihe reizvoller Altbauten mit guten Bedingungen, die aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt werden möchten. Die Nachfrage nach erlesenen Mietwohnungen ist im kulturellen Zentrum Sachsens groß. Hier kann sich ein Investment in Denkmalimmobilien für Sie auszahlen. Für weitere Informationen und Angebote wenden Sie sich gern telefonisch unter der Nummer +49 (0)7144 886053 oder per Mail an info@pfund-immobilien.de an unser Team in Steinheim an der Murr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns schnellstmöglich zurück!