Investment in Denkmalimmobilien
"Er wollte der Welt nichts Neues hinzufügen, sondern das Vorgefundene erhalten." - Juli Zeh, "Unterleuten"
Ihnen geht es wie Gerhard in Juli Zehs Gesellschaftsroman "Unterleuten" und Sie möchten in keinen Neubau investieren, sondern in einzigartige Gebäude, in denen man Geschichte atmen kann? Bei Investments in Denkmalimmobilien geht es bei der Sanierung in erster Linie darum, den ursprünglichen Charakter des historischen Objekts zu erhalten. Daran hat auch der Staat größtes Interesse und fördert die Sanierungen mit immensen Steuervorteilen. Pfund Immobilien informiert Sie gern über die hohen Renditen und weiteren Vorzüge beim Kauf einer denkmalgeschützten Wohnung oder eines Gebäudes als Kapitalanlage.
Aktuelles Verkaufsbjekt aus unserem Portfolio
Vertriebsstandort vor den Toren Stuttgarts: Attraktive Büros und ansprechende Präsenationsflächen
Weinstadt-EndersbachEinzelhandel
Die ab dem 2. Quartal 2026 bezugsfertige Gewerbeneubaufläche besticht durch seine technische Ausstattung. Insgesamt stehen ca. 288 m² Nutzfläche zur Verfügung. Davon fallen ca. 162 m² auf die lichtdurchflutete Präsentationsfläche im Erdgeschoss. Über ein ansprechendes Treppenhaus erreichen Sie barrierefrei mit einem Aufzug die modern ausgestatteten Büroräume im Obergeschoss. Insgesamt stehen vier Büros, zwei getrennte WC, eine Teeküche und ein Technikraum auf einer Fläche von ca. 126 m² zur Verfügung.Fünf Stellplätze im Aussenbereich runden das Angebot perfekt ab.Mieteinheit L3 im EG rechts:ca. 162 m² Nutzflächeseparater Personaleingang im hinteren Bereich1 x WC mit Waschbecken1 x WC barrierefrei mit WBDeckenhöhe ca. 3,50 m2x Stellplatz + 1x Stellplatz / Elektroladestationoptional weiterer Stellplatz a.A.Mieteinheit B2 im OG rechts/hinten: nutzbar als Büroeinheit a' 15,00 EUR/m² p.M. zzgl. Nebenkosten + 19% Mwst.ca. 126 m² Nutzfläche1x Stellplatz + 1x Stellplatz / Elektroladestationoptional weiterer Stellplatz a.A.Nettokaltmiete Stellplatz a' 40,00 EUR/p.M. + 19% Mwst.Nettokaltmiete Stellplatz mit Ladestation a' 50,00 EUR/p.M. + 19% Mwst.
Was macht ein Investment in Denkmalimmobilien so attraktiv?
Der Charme eines Altbaus mit seinen Verzierungen, Stuckelementen, Maßanfertigungen und weiteren Details, die Zeugnis über vergangene Zeiten ablegen, ist unschlagbar. Diese seltenen architektonischen Juwelen sind deshalb überall in Deutschland stark nachgefragt. Leerstand ist kaum zu erwarten. Wir fassen hier die bemerkenswertesten Vorzüge eines Investments in Denkmalimmobilien zusammen:
Wenn Sie sich für ein Denkmalimmobilien-Investment bei uns entscheiden, erwarten Sie zudem weitere Serviceleistungen durch unsere Partner vor Ort, die nach dem Systemimmobilien-Prinzip gestaltet sind. In welcher Stadt Sie sich für ein denkmalgeschütztes Gebäude entscheiden, bleibt dabei Ihnen überlassen. Wir vermitteln Ihnen die Kontakte zu unseren Partnern vor Ort. Sie können sich entweder bequem online oder am Standort beraten lassen. Zu den besonderen Services zählen:
- meistens in zentraler Lage und zumeist gute Infrastruktur
- Förderungen und Steuererleichterungen durch Denkmalschutz-AfA (Absetzung für Abnutzung): Finanzierung bis zu 100 Prozent möglich
- meist höhere Renditen als bei klassischen Immobilien
- als Sachwert inflationsgeschützt
- starke Nachfrage: Leerstandsrisiko sehr gering
- wertstabil
- Wertsteigerung möglich
- sichere Kapitalanlage mit langen Erträgen
- Instandsetzungen und Sanierungen durch Fachkräfte
Wenn Sie sich für ein Denkmalimmobilien-Investment bei uns entscheiden, erwarten Sie zudem weitere Serviceleistungen durch unsere Partner vor Ort, die nach dem Systemimmobilien-Prinzip gestaltet sind. In welcher Stadt Sie sich für ein denkmalgeschütztes Gebäude entscheiden, bleibt dabei Ihnen überlassen. Wir vermitteln Ihnen die Kontakte zu unseren Partnern vor Ort. Sie können sich entweder bequem online oder am Standort beraten lassen. Zu den besonderen Services zählen:
- ein dauerhafter Vermietungsservice
- Mietgarantie bei Leerstand durch Beitritt in eine Mietpool-Gesellschaft
- steuerliche Begleitung
- Hausmeister- & Reparaturservice
- Verwaltungsmanagement
Was müssen Sie bei der Kapitalanlage in denkmalgeschützte Immobilien beachten?
Denkmalgeschützte Immobilien gibt es zwar in jedem Bundesland, aber eben nur in begrenzter Zahl. Bei der Sanierung gelten bestimmte Auflagen des Bundesamts für Denkmalschutz, das etwaige Modernisierungen ablehnen kann. Das ist einer der Gründe, warum Investments in Denkmalimmobilien beratungsintensiv sind. Wir empfehlen Ihnen deshalb vor dem Kauf, kompetente Berater wie unsere Experten von Pfund Immobilien zu kontaktieren, um das für Sie geeignetste Objekt zu finden und dauerhaft hohe Erträge zu erzielen.
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Wo lohnt sich ein Investment in Denkmalimmobilien?
Im Osten Deutschlands, etwa im geschichtsträchtigen Dresden, finden Sie eine Reihe reizvoller Altbauten mit guten Bedingungen, die aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt werden möchten. Die Nachfrage nach erlesenen Mietwohnungen ist im kulturellen Zentrum Sachsens groß. Hier kann sich ein Investment in Denkmalimmobilien für Sie auszahlen. Für weitere Informationen und Angebote wenden Sie sich gern telefonisch unter der Nummer +49 (0)7144 886053 oder per Mail an info@pfund-immobilien.de an unser Team in Steinheim an der Murr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns schnellstmöglich zurück!
