Was Sie beachten sollten, wenn Sie Ihre Wohnung in Ludwigsburg verkaufen
Beim Wohnungsverkauf kommen viele Fragen auf Sie zu, viele Punkte, die Sie beachten müssen und viele Fehler, die ohne professionelle Unterstützung passieren können. Um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Wohnung zu erzielen, empfiehlt es sich, auf die Erfahrungswerte eines regional verwurzelten Maklers zu setzen. Wenn Sie Ihre Wohnung in Ludwigsburg verkaufen möchten, zahlen folgende Faktoren auf den Erfolg ein:
Eine optimale Verkaufsvorbereitung
Einzelne Verkaufsschritte, Timing und Verkaufsziele sollten präzise vorab geplant werden – werden Nachweise, Exposés oder andere Unterlagen unter Zeitdruck zusammengestellt, können Fehler passieren, die sich schlimmstenfalls finanziell negativ auswirken. Die Vollständigkeit der Verkaufsunterlagen ist das A und O, wenn Sie Ihre Wohnung gewinnbringend verkaufen möchten – ob in Ludwigsburg oder einer anderen Stadt.
Eine marktgerechte Immobilienbewertung
Den Wert einer Immobilie selbst und ohne fachmännische Hilfe richtig einzuschätzen, ist nahezu unmöglich. Zahlreiche Faktoren spielen eine Rolle: das regionale Preisgeflecht, die Verkehrsanbindung, die Ausstattung und der Modernisierungsgrad sowie viele weitere Punkte. Wir von Pfund Immobilien führen eine fachgerechte Immobilienbewertung durch, damit Sie Ihre Wohnung nicht unter Wert verkaufen, Sie aber auch nicht zu teuer anbieten und womöglich keinen Käufer finden.
Eine perfekte Präsentation
Mögliche Kaufinteressenten kommen in der Regel online oder mittels gedruckten Exposés erstmals mit der angebotenen Immobilie in Berührung. Der erste Eindruck muss überzeugen: Eine aussagekräftige Beschreibung, die alle Vorzüge hervorhebt, sowie eindrucksvolle Fotos, die Lust auf eine Besichtigung machen – so muss ein gutes Exposé wirken. Wir wissen, worauf es dabei ankommt, und setzen Ihre Wohnung perfekt in Szene.
Eine wirksame Vermarktung
Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen und in Ludwigsburg oder der umliegenden Region einen passenden, solventen Käufer finden möchten, sollten Sie Ihr Immobilienangebot breit streuen und zeitgleich darauf achten, namhafte und seriöse Plattformen auszuwählen. Neben dem Inserieren auf bekannten Portalen bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit an, direkt über unsere Kundenkartei mit einem möglichen Käufer in Kontakt zu kommen. Diese Option ist ideal, wenn Sie einen diskreten Verkauf wünschen und nicht wollen, dass Ihr Objekt online erscheint.
Ein durchdachter Besichtigungs- und Verhandlungstermin
Kommt es zur Besichtigung, ist es ratsam, diese nicht „nebenbei“ zu erledigen und den potenziellen Käufer kurz durch die Räume zu führen. Auch hier im direkten Gespräch sollte Ihre Wohnung gut beworben werden, auf mögliche Fragen müssen optimale Antworten folgen und bei Verhandlungen sollten Sie selbstbewusst auftreten und wissen, welchem Spielraum Sie haben. Gerne unterstützen wir Sie vor Ort hierbei oder übernehmen solche Termine auch ohne Ihre Anwesenheit.
Ein solventer und seriöser Kaufinteressent
Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen, erhalten Sie in Ludwigsburg und Umgebung sicherlich zahlreiche Anfragen von Interessenten. Es ist nicht leicht und erfordert ein gewisses Gespür und Fingerspitzengefühl, um tatsächlich ernsthaft interessierte Käufer mit dem notwendigen Kapital herauszufiltern. Auch hier sind wir von Pfund Immobilien Ihr Partner und holen Finanzierungsbestätigungen der Bank ein, damit der Kauf auch zustande kommen kann.
Ein fairer und geprüfter Vertrag
Kaufverträge für Immobilien sind lang und komplex. Als Eigentümer, der womöglich zum ersten Mal eine Wohnung verkaufen möchte, sind einzelne Paragraphen nicht immer leicht zu verstehen. Wir sorgen dafür, dass der Vertrag zwischen Ihnen und Ihrem Käufer keine Fragen offenlässt und einer erfolgreichen Übergabe den Weg ebnet. Bei der Wohnungsübergabe selbst – in Ludwigsburg oder Umgebung – sind wir gerne auch anwesend, wenn Sie es wünschen.
