Jürgen Pfund der Immobilienstratege

Pfund Immobilien wurde mit dem Verkauf der Hochzeitsgasse in Waiblingen betraut.

Nach 22 Jahren möchte die Inhaberin Frau Tabea Kaiser ihr Herzstück veräußern. Idealerweise könnte ein/e Nachfolger/in den ganzen Warenbestand günstig zusammen mit der Immobilie erwerben. Ein nahtloser Übergang wäre problemlos zu bewältigen. Die Werbemaschine läuft weiter. Im Rems-Murr-Kreis bestens bekannt und Google indexiert immer noch die "Hochzeitsgasse" und "Pretty Woman"!
Das denkmalgeschützte und im Jahre 2007 sanierte Wohn- und Geschäftshaus kann auch umgenutzt werden. Auf Grund der guten Innenstadtlage von Waiblingen, einem voll umfänglich nutzbaren Gewölbekeller und über 500 m² Nutzfläche, ist fast alles möglich.

+ Büro's und Präsentationsflächen für Dienstleistungsangebote
+ Kunst - und Kleinhandwerk
+ Eventgastronomie
+ u.v.m.


Interessenten können sich mit dem Immobilienprofi Jürgen Pfund in Verbindung setzen. Er ist erreichbar unter 07144 88 60 54.

im Februar 2023

Der Immobilien Dienstleister Award (IDA) wird seit 2017 deutschlandweit in der Immobilienwirtschaft vergeben. Für dieses innovative und unabhängige Fach-Zertifikat bewerten Branchen-Experten andere Immobilien-Profis: Sie wissen, worauf es in der Immobilienbranche wirklich ankommt und welche Kriterien für die Qualität eines Immobilienunternehmens maßgebend sind.

Über den BVFI
Der BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft e.V. hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der größten Verbände für die Immobilienbranche entwickelt. Er wurde 2011 gegründet und vertritt die Interessen von Immobilienmaklern, -unternehmern sowie -investoren. Der BVFI verfügt über ein umfassendes Verbandsprogramm. Für seine Mitglieder bereitet der Verband eine Vielzahl von gesetzlichen Änderungen und die Ergebnisse einer lebhaften Rechtsprechung praxisnah auf. Daneben bietet der BVFI umfangreiche Informations- und Vernetzungsmöglichkeiten, Events sowie Maßnahmen zur Weiterbildung und Vertriebsunterstützung.

im Januar 2021

Als PremiumPartner werden jedes Jahr Branchenexperten ausgezeichnet, welche sich durch langjährige Erfahrungen, überdurchschnittliche Bewertungen und ein besonderes Engagement für Kunden vom Wettbewerb abheben.

Unsere Kunden haben das Team Pfund Immobilien ausdrücklich empfohlen und besser bewertet als viele Mitbewerber. Damit gehören wir zu den Besten in der Branche.

Der Dank geht an unsere Kunden! Wir versprechen weiterhin mit dem gleichen Engagement und Qualitätsstandard zu arbeiten, gemäß nach unserem Motto:


+++ Persönlich +++ Partnerschaftlich +++ Professionell +++

Thema: Sechs Merkmale für einen guten Gewerbemakler

vom 27. November 2020

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist oft kompliziert und kann viel Zeit in Anspruch nehmen, die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers ist deshalb vor allem bei Gewerbeimmobilien unverzichtbar. Doch was macht einen guten Gewerbeimmobilienmakler aus? Eine Frage, über die sich viele Käufer, Verkäufer und Investoren Gedanken machen, wenn es darum geht, ein Objekt zu erwerben oder es zu veräußern. Schließlich geht es um hohe Summen und auch um die Zukunft des eigenen Unternehmens.
In den letzten Jahren sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers immer umfangreicher geworden. Dabei geht es um viel mehr als darum, Besichtigungstermine zu organisieren oder die Exposés in einschlägigen Portalen zu veröffentlichen, und es genügt längst nicht mehr, nur kaufmännische Fähigkeiten zu besitzen. Doch immer wieder gibt es auch „schwarze Schafe“ in der Branche.
Weiterführende Tipps sollen Käufern und Verkäufern dabei helfen, einen passenden Makler zu finden. Schauen Sie vorbei bei Pfund Gewerbeimmobilien - vielleicht finden Sie sogar eine Gewerbeimmobilie zum Kauf oder eine Gewerbeimmobilie zur Miete!

Thema: Faktor Mensch am Arbeitsplatz auch künftig kaum ersetzbar

vom 13. November 2020

Studie identifiziert Berufe, die schwer zu automatisieren sind und verstärkt nachgefragt werden, und prognostiziert dort ein Plus von 2,1 Millionen Jobs bis 2035. 65 Prozent der Arbeitszeit können auch künftig nicht durch Technologien ersetzt werden.Die Jobs der Zukunft liegen in Gesundheitswesen, Lehre und Management. Menschliche Arbeit wird durch die Digitalisierung nicht überflüssig, im G...

Profitieren Sie vom Expertenwissen!

Das in Pfund Immobilien komprimierte Wissen bewegt sich durch vielseitige Aufträge von der Immobilienbewertung, Entwicklung bis hin zur Vermarktung.
Regelmäßige Weiterbildungen und der Einsatz von digitalen Vermarktungsprozessen in allen relevanten Bereichen, zeigen stets den aktuellen Stand der Entwicklungen auf. Als professioneller Ansprechpartner vor Ort hat Jürgen Pfund immer ein Ohr für Eigentümer, Vermieter und Investoren. Auf seiner Internetseite stehen Checklisten und Ratgeber zum kostenlosen Download zur Verfügung.

Unkompliziert können Sie mit dem Experten jederzeit Kontakt aufnehmen und Ihr Anliegen schildern. Bei einem unverbindlichen und kostenlosen Beratungsgespräch vor Ort besteht die Möglichkeit sich persönlich und die Immobilie kennen zu lernen. Übergibt der Kunde das Mandat an Jürgen Pfund, kann sich der Auftraggeber darauf verlassen, dass sich der Immobilienexperte persönlich von A bis Z um alle notwendigen Schritte für einen möglichst schnellen und gelungenen Verkauf bzw. Vermietung kümmert und stets im Interesse des Auftraggebers handelt. Der Rundum-Service umfasst von der Schätzung des marktgerechten Verkehrswerts über die Erstellung einer professionellen, maßgeschneiderten Marketingstrategie, das Führen von Verhandlungen, die fachkundige Regelung der vertraglichen Angelegenheiten bis hin zur Begleitung des Klienten zum Notartermin.

Persönlich, partnerschaftlich, professionell - so lässt sich die engagierte Mandantenbetreuung von Pfund Immobilien beschreiben. Ob im gewerbichen oder privaten Bereich - das hochprofessionelle Maklerteam findet für jeden Auftraggeber die beste Immobilienlösung.

Für Verkäufer stellen sich bei einem beabsichtigten Verkauf ihrer Immobilie, gleich ob Haus oder Wohnung, vielfältige Fragen. Eingangs sollte man genau wissen, zu welchem Preis man die Immobilie anbietet. Ist dieser nämlich zu hoch, schwinden die Verkaufschancen, ist er jedoch zu niedrig, verschenkt man Geld.

Und schnell stellen sich weitere Fragen: Soll man einen Gutachter den Preis ermitteln lassen oder einen Immobilienmakler? Soll man überhaupt einen Makler einschalten und wenn ja, wie findet man den richtigen? Viele Themen werden eingehend behandelt (sehen Sie weiter unten).

Dieser unschätzbare Ratgeber hat über 300 Seiten!

Diese Themen werden u.a. im Buch behandelt:

• Vom Fehler, keine Immobilie zu kaufen
• Die Emotionen beim Verkauf und Kauf einer Immobilie
• Immobilie geerbt – was nun?
• Immobilienprofis zeichnen sich durch eine gute Ausbildung aus
• Wie der Preis Einfluss auf die Vermarktungsdauer hat Stolpersteine beim Verkauf einer Immobilie erkennen, verstehen und vermeiden
• Vom Vorgehen bei Besichtigungen und Erfahrungen mit seltsamen Kaufinteressenten
• Die vier Typen von Interessenten und wie Emotionen den Verkauf behindern können
• Immobilienmakler – Traumberuf oder Albtraum?
• Das Image des Immobilienmaklers in der Öffentlichkeit – Vorurteile und Wirklichkeit
• Diese Vorgehensweise hilft Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie
• Wie sich Hans und Ingrid um ihren Lebenstraum brachten
• Eine gute Vorbereitung vermeidet Fehler beim Immobilienverkauf und -kauf
• Immobiliengeschehen durch die juristische Brille
• Die Immobilie im Erbfall und im Scheidungsfall
• Interessante und lustige Anekdoten aus dem Makler-Alltag
• Eine Vermittlung mit Hindernissen - Über die Vielfältigkeit der verborgenen Probleme und Potentiale
• Ihr Verkaufserfolg kann schon an der Bewertung scheitern
• Immobilien besser mit maßgeschneiderten Modernisierungs- und Sanierungskonzepten verkaufen
• u.v.m.

Helge Ziegler, Herausgeber dieses Fachbuches, ist es gelungen, Jürgen Pfund und weiter 17 namhafte und langjährige Immobilienexperten dazu zu bringen, aus ihrem erlebten Praxiswissen zu berichten. Alle haben einen reichhaltigen Erfahrungsschatz. Bisher waren dies unausgesprochene Geheimnisse. Doch hier erzählen sie ihr Insiderwissen und geben es an Sie weiter. So profitieren Sie von diesem umfangreichen Wissen und Ihr Immobilienverkauf oder -kauf muss kein Märchen mehr bleiben.

Eine erfolgreiche Messe... - vielen Dank für die guten Gespräche und Ihr Vertrauen in uns!


Jürgen Pfund Immobilien

Jürgen Pfund sieht sich gar nicht als „klassischer“ Immobilienmakler. „Wir sind gefragt als Problemlöser in der Immobilienbranche“, sagt er über seine Branche, die bei der 20. ZVW-Immomesse auskunftsfreudig Rat- und Immobiliensuchende empfängt, berät und dabei auch manchen Zahn zieht ...

Im Internet voller Technik, auf der Messe zählt das Gespräch

Das persönliche Gespräch sei nach wie vor wichtig, merkt auch Jürgen Pfund. Wenngleich die Digitalisierung wie überall auch im Immobilienbereich die Arbeitsweise takte. Früher habe der Makler seine „Farm“ gehabt, die Kunden kamen dorthin und ließen sich ein Exposé erstellen. „Heute läuft die Arbeit über webbasierte Systeme, ich kann an jedem Punkt der Erde meine Kunden bedienen“, sagt Jürgen Pfund, seit vielen Jahren Immobilien-Sachverständiger, seit drei Jahren mit eigener Firma selbstständig und zum ersten Mal bei der Immomesse mit einem Stand vertreten.
Virtuelle Rundgänge, 3-D-Exposés, Online-Immobilienbewertungen gehören zum Alltag, doch auf der Messe betreibt er ein Technik-Downsizing. Kein Display am Stand, kein Tablet, das Handy nicht am Mann. „Wir möchten gezielt auf Augenhöhe im Gespräch vom Anliegen des Kunden erfahren.“ Wie ist der typische Immomesse-Besucher zu charakterisieren? „Sehr interessiert, Fachpublikum, sie kommen mit konkretem Kaufinteresse und wollen zeitnah etwas kaufen.

“Es gibt auch "Problem-Immobilien"

Trends auszumachen sei schwierig. Das Navigieren in dem problembehafteten wohnwirtschaftlichen Sektor, in dem die Preise nach Information von Jürgen Pfund in den vergangenen drei Jahren um 15 Prozent gestiegen seien, sei eine Herausforderung. Das reine Verkaufen und Vermieten sei nicht mehr das Hauptthema. „Wir positionieren uns über die Beraterschiene, etwa bei Problem-Immobilien.“
Problem-Immobilien? „Alles, was vom einfach verkäuflichen Ein-Familien-Haus, freistehend, mit Garten und Garage abweicht.“ Das können sein: Immobilien bei Scheidung, Erbengemeinschaften, Wohnen im Alter. Oder Wohn-Geschäftshäuser in Quartieren oder Gegenden, in denen die Infrastruktur drum herum wegstirbt, der letzte kleine Laden schließt, Arzt, Apotheke und Post ohne Auto nicht erreichbar sind.
Wie kann diese Immobilie am Markt platziert werden, wie könnte eine Revitalisierung gelingen oder die Immobilie neu aufgeteilt werden – hier sei Beratung gefragt, so Jürgen Pfund ...

Neuvorstellung:


Projektierung und Bau von Reihenhäuser und Doppelhäuser durch Pfund Immobilien.

Wir bedanken uns beim Bundesverband für die Immobilienwirtschaft für die Auszeichnung und sehr gute Zusammenarbeit.


Ihr Jürgen Pfund

Fachkenntnisse über:

• Darstellung und Erläuterung von Baumängel, Bauschäden, Instandhaltung etc.

• Abgrenzung der Tätigkeit eines Bewertungssachverständigen von den eines Bauschadensachverständigen

• Erkennen von Bauschäden (Risse, Feuchteschäden, Wärmeschutz)

• Baumängel und Bauschäden sicher kalkulieren

Fachkenntnisse über:

• Gewerbe- und Spezialimmobilien

• Bedarfs- Branchen- und Marktanalyse von Spezialimmobilien

• Anwendbare Wertermittlungsverfahren

• Grundzüge der Projektentwicklung

• Spezialimmobilien im Baurecht

• Wirtschaftlichkeits- und Renditeanalyse

• u.v.m.

Fachkenntnisse über:

• Wertermittlung in der Zwangsversteigerung

• Wertermittlung in der Ehescheidung

• Wertermittlung bei Erbauseinandersetzung

• etc.