Nutzen Sie unsere lokale Stärke und unsere Marktkenntnis

Sie suchen Grundstücke und einen Vertrieb?

Sie suchen einen versierten Immobilienvertrieb vor Ort, der Ihr Neubauprojekt gezielt vermarktet und zügig abverkauft? Dann sind Sie bei Pfund Immobilien richtig. Wir erarbeiten für jedes von uns betreute Bauprojekt ein maßgeschneidertes Konzept.

Unser SUCHPROFIL für Sie!

Wir suchen Grundstücke mit folgenden Eckdaten:

gesamter Rems-Murr-Kreis und Ludwigsburg
zur Bebauung mit Doppelhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäusern oder Projekten ab 5 Einheiten grundsätzlich geeignet (Bau-/Planrecht nicht erforderlich)
Grundstücksgrößen ab ca. 200 m²
sowohl unbebaut als auch bebaut oder mit Restsubstanz / Abrissobjekte
mit oder ohne bestehende Mietverträge
Gewerbegrundstücke ab ca. 2000 m²
Wohn- und Geschäftshäuser, Gärtnerei, Industriebrache etc.

Wir nehmen bewusst keine weiteren Eingrenzungen unserer Suche vor, da wir jedes Grundstück als neue Herausforderung sehen. Meistens verbergen sich bisher ungenutzte und nicht bekannte Potentiale in einer Liegenschaft, die wir Ihnen gern aufzeigen.

Zögern Sie bitte nicht, uns anzurufen oder zu schreiben. Gern stehen wir für Fragen sowie einen unverbindlichen Termin zur Verfügung.

Unsere Leistungen für Bauträger

Anforderungsprofil und Bedarfsanalyse

Analyse der individuellen Anforderungen an Entwicklungsgrundstücke und –objekte: u.a. Lagemerkmale, Grundstücksbeschaffenheit, Projektvolumina, Nutzungsart/en, Ermittlung des kurz-, mittel- und langfristigen Bedarfs unter Berücksichtigung laufender und anstehender Projekte

Suchauftrag

Erteilung eines Suchauftrages für Grundstücke und Objekte entsprechend des entwickelten Anforderungsprofils: Initiierung konkreter Akquisitionsprojekte

Präsentation von Grundstücksangeboten

Unterbreitung passender Objektangebote nebst vollständiger Unterlagen, eines Projektkonzeptes sowie einer Wirtschaftlichkeitsberechnung, Vor-Ort-Begehungen

Prüfungsprozess

SWOT-Analyse des konkreten Objektes mit daraus resultierender Handlungsempfehlung: Due Diligence, Prüfung bestehender Mietverträge, Analyse des Standortes und ggf. von Konkurrenzprojekten, Chancen und Risiken des Projektes, Erlös-/Gewinnpotential

Ankaufsphase

Vermittelnde Beratung bei Ankaufsverhandlungen mit Eigentümern: Klärung aller Detailfragen, Abstimmung aller Formalitäten, Vorbereitung der Beurkundung, Begleitung des Vertragsabschlusses, Übergabe des Objektes

Entwicklungs- und Genehmigungsphase

Aktive Beratung bei der optimalen Ausrichtung, Positionierung und Entwicklung des Projektes: Wohnungsmix, Grundrissgestaltung, preisliche Positionierung, Unterstützung u.a. beim Bauantrag, Beratung hinsichtlich Ausstattungsdetails und allen weiterführenden Fragestellungen

Marketingkonzept

Erstellung eines individuellen, projektbezogenen Vermarktungskonzeptes auf Basis zielgruppenorientierter Marketinginstrumente: Budgetierung, Ausschreibungen für Werbeagenturen, Modellbauer und weitere Dienstleister, Entwicklung einer projektspezifischen Corporate Identity (Projektname, Logo, Farbsprache, Design usw.), Auswahl aller infrage kommenden Medien (Digital & Print) zur Insertion, Entwicklung und Erstellung aller Kommunikationsmittel (Digital, Print, Media, Bauschild etc.), Erstellung von Visualisierungen und 3D-Simulationen

Vermarktungsphase

Initiierung und Durchführung der Projektvermarktung auf Basis des erarbeiteten Marketingkonzeptes: Beratung der Kaufinteressenten, Präsentationen, Vor-Ort-Begehungen, Klärung von Finanzierungsfragen, Vorbereitung von Kaufvertragsentwürfen, Vereinbarung von Notarterminen, Abwicklung und Unterstützung bei allen Formalitäten, Beratung der Käufer bei individuellen innenarchitektonischen Ausstattungen, Übergabe der Wohnungen, After-Sales-Management