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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Pfund Immobilien verkauft: Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Plochingen mit Balkon und Garage.

Balkon Erdgeschosswohnung Plochingen
Balkon
298.000,- €
 
Treppenhaus Erdgeschosswohnung Plochingen
Treppenhaus
Flur Erdgeschosswohnung Plochingen
Flur
Küche Erdgeschosswohnung Plochingen
Küche
Schlafen Erdgeschosswohnung Plochingen
Schlafen
Essen Erdgeschosswohnung Plochingen
Essen
Bad Erdgeschosswohnung Plochingen
Bad
Grundriss Erdgeschoss nicht maßstabsgerecht Erdgeschosswohnung Plochingen
Grundriss Erdgeschoss nicht maßstabsgerecht
Einkaufen Erdgeschosswohnung Plochingen
Einkaufen
Gastronomie Erdgeschosswohnung Plochingen
Gastronomie
Gesundheit Erdgeschosswohnung Plochingen
Gesundheit
Freizeit Erdgeschosswohnung Plochingen
Freizeit
Geräusch Erdgeschosswohnung Plochingen
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Makrolage Erdgeschosswohnung Plochingen
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Jürgen Pfund Immobilien - Ihr Makler vor Ort Erdgeschosswohnung Plochingen
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Pfund Immobilien Award 2023 Erdgeschosswohnung Plochingen
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Pfund Immobilien ProvenExpert Bewertungssiegel 2025 Erdgeschosswohnung Plochingen
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https://www.pfund-immobilien.de/Eigentumswohnung-kaufen.htm Erdgeschosswohnung Plochingen
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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

73207 Plochingen

Objektdaten

Objekt-Nr. PL28
Wohnfläche (ca.) 73 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 298.000,- €

Informationen

Zustand
modernisiert

Ausstattung

Garage
Abstellraum

Details

Anzahl Etagen
4
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57 %

In einem gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1970 befindet sich diese modernisierte 3-Zimmerwohnung im Hochparterre. Die Wohnung mit ca. 73 m² wurde im Zuge einer Renovierung zu einer großzügigen und lichtdurchfluteten 2,5- Zimmerwohnung umgestaltet: Das frühere Wohn- und Esszimmer wurde geöffnet und mit dekorativen Holzbalken zu einem einladenden, offenen Lebensmittelpunkt vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Blick ins Wohngebiet bietet. Zusätzlich steht nach Absprache mit der Hausgemeinschaft im Außenbereich ein kleiner Gartenanteil zur Nutzung bereit - ideal für entspannte Stunden im Freien oder kleine gärtnerische Aktivitäten.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad, das mit zeitgemäßen Materialien und stilvollen Armaturen gestaltet wurde. Die Einbauküche bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche und Alltagsnutzer gleichermaßen.
Ein Abstellraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die im Kaufumfang enthalten ist und komfortables Parken gewährleistet.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in attraktiver Wohnlage suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Pfund Immobilien - Wir finden den Raum, in dem Sie leben möchten.

- neue Ölzentralheizung (Bj. 2024)
- Kunstoffisolierglasfenster tlw. einbruchsicher (Bj. ca. 2017)
- tlw. Elektroinstallation, Wand- und Bodenbeläge etc. erneuert
- Einladendes Eingangstürelement mit Briefkasten- / Sprechanlage
- Modernisierte 2,5-Zimmerwohnung im Hochparterre
- Problemloser Umbau zu einer 3-Zimmerwohnung
- Offener Wohn-Essbereich (ehemals zwei Zimmer)
- Heller Balkon mit Blick ins Grüne
- Nutzbarer Gartenanteil im Außenbereich
- Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräte inklusive
- Praktischer Einbauschrank im Flur für Allerlei
- Abstellraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im UG
- Garage direkt am Haus
- Ruhige Wohnlage in gepflegtem Wohnumfeld

Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. EUR 453,-- beinhaltet einen Rücklageanteil von ca. EUR 180,-- und die Kosten für Heizung / Wasser, Müll, Pflege, Versicherung, etc.)

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Plochingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie der Bahnhof Plochingen liegen in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Esslingen, Stuttgart und Göppingen ist hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Natur- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Fils und im Schurwald sind bequem erreichbar.

Beim Kauf des Objekts berechnen wir Ihnen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe des oben genannten Wert vom notariell beglaubigten Kaufpreises. Dies entspricht der Hälfte unserer Gesamtprovision gem. § 656c+ § 656d BGB.

Liebe Leserin und lieber Leser,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitative und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können bitten wir Sie, uns Ihre Adressdaten vollständig zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.

Profitieren Sie von dem attraktiven Dienstleistungsangebot der Firma Pfund Immobilien und werden Sie unser VIP - Kunde:

- Immobilienwertermittlung
- Immobiliengutachten
- Immobilienrevitalisierung
- Immobilienvermarktung

Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie!

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oder

rufen Sie uns an unter Mobilnummer: 0174 4999 006

Ihr Immobilienmakler im Großraum Stuttgart
Jürgen Pfund


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Herr Jürgen Pfund
Telefon: 00497144886053
Telefax: 00497144886054
Mobil: 00491744999006
info@pfund-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2027-09-27
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr2003
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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