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Informationen
Ausstattung
Details
Das sehr ansprechende Gebäude im Bauhausstil wurde ca. im Jahre 2012 vollständig saniert und energetisch auf den höchsten Level gebracht. Eine innovative, barrierefreie und nachhaltige Bauphilosophie kam hier zum Einsatz. Im linken Dachgeschoss warten auf Sie und Ihre Mitarbeiter ca. 95 m² moderne Büroflächen mit 3 Büros. Das ca. 23 m² große Büro auf der Westseite hat zusätzlich noch einen Austritt auf den ca. 32 m² großen gemeinschaftlich nutzbaren Terrassenanteil. Ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, eine Garderobe, zwei separate WC's, ein ca. 22,5 m² großer Lagerraum im Untergeschoss und drei Stellplätze optional erhältlich im Außenbereich, runden das Immobilienangebot in Waiblingen perfekt ab.
- 4 Elektroladestationen
- Regenerative Energietechnik (Wärmepumpe - Sole/Wasser)
- Fußbodenheizung und sanfte Kühlung (Geothermische Kühlung - Erdsonde)
- Dreifachverglasung mit Sonnenschutz
- Bodentanks
- Massivholzparkettboden
- gehobene Ausstattung
- Beleuchtung über Stehleuchten
- Terrasse
- Teeküche
- Personenaufzug
- behindertengerechtes WC im Untergeschoss
- Lift im Aussenbereich vom Behindertenparkplatz
- elektrische Toranlage
- Lagerraum im UG heiz- und kühlbar
Dies ist ein gewerbliches Vermietungsangebot, d.h. alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Das Immobilienangebot befindet sich verkehrsgünstig zwischen Waiblingen und Weinstadt-Endersbach. Nur ca. 500 m trennt Sie zur Bundesstraße B 29. Einige Gehminuten weiter befindet sich die S-Bahnhaltestelle. Der Ortskern ist bequem fussläufig erreichbar und bietet neben der Bushaltestelle mit den Linien 202 und 204 fast sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Liebe Leserin und lieber Leser,
vielen Dank für Interesse an unserem Objektangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können, bitten wir Sie uns Ihre Adressdaten komplett zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.
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Jürgen Pfund
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
49,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
49,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 49,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2033-05-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 12.90 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 14.60 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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