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Diese ca. 172 m² große Bürofläche in Remshalden-Grunbach bietet eine attraktive Gelegenheit für Start-up-Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die einen gut erreichbaren Standort im Remstal suchen. Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Umfeld mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine professionelle Geschäftspräsenz.
Die zur Untervermietung freie Mietfläche im Obergeschoss mit seinen drei Räumen eignet sich hervorragend als Büro oder Beratungsstandort und kann je nach Nutzungskonzept individuell gestaltet werden. Ob klassische Büronutzung, Kundenempfang, Besprechungen oder ruhiges Arbeiten - die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten für eine effiziente und repräsentative Arbeitsumgebung.
Optional können noch weitere ca. 340 m² bis 480 m² Fläche im Erdgeschoss, nutzbar als Lager, Werkstatt oder für eine Fertigung angemietet werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
1. Gemeinschaftlich nutzbarer Empfangsbereich im Erdgeschoss, der einen repräsentativen und zugleich praktischen ersten Eindruck für Besucher und Kunden ermöglicht
2. Gemeinschaftlich nutzbare Teeküche und Aufenthaltsbereich im Obergeschoss, ideal für kurze Pausen, die Zubereitung von Getränken sowie den informellen Austausch im Arbeitsalltag
3. Gemeinschaftlich nutzbare WC/s im Obergeschoss für eine Mitnutzung durch die Mieter
4. Kundenparkplatz direkt am Objekt, der eine bequeme und zeitsparende Anreise für Besucher, Geschäftspartner und Kunden gewährleistet
5. Optional anmietbare Lagerfläche für EUR 3,50 / m², die sich flexibel als zusätzlicher Stauraum für Materialien oder Waren bzw. eine Fertigung nutzen lässt
6. Isolierglasfenster mit Außenbeschattung für angenehmen Sicht- und Wärmeschutz sowie ein verbessertes Raumklima und mehr Komfort im Büroalltag
7. Kabelkanäle mit vorhandener EDV-Verkabelung für eine flexible und unkomplizierte Büroausstattung sowie eine schnelle Integration der technischen Arbeitsplätze
8. Spiegelrasterleuchten zur gleichmäßigen und hellen Ausleuchtung der Räume, die für gute Arbeitsbedingungen und eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen
9. Gepflegter Teppichboden in den Bürobereichen, der zu einem ansprechenden Gesamtbild beiträgt und zugleich für eine angenehme Akustik sorgt
10. Optional mitvermietbares Inventar zur sofortigen Nutzung der Fläche, wodurch ein schneller und unkomplizierter Einzug möglich ist
Ein Energieausweis wurde angefordert.
Remshalden-Grunbach überzeugt durch seine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern sowie eine verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Waiblingen, Schorndorf, Stuttgart und Umgebung. Dadurch profitieren sowohl Mitarbeitende als auch Kunden von einer komfortablen Erreichbarkeit.
Ansprechpartner
Telefax: 00497144886054
Mobil: 00491744999006
info@pfund-immobilien.de
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