In ländlicher Umgebung im Rems-Murr-Kreis steht das ca. 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus mit zwei Terrassen und einer Garage. Das Dachgeschoss wurde vollständig ca. 1996 ausgebaut und beinhaltet drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- Essbereich mit großem Durchgang zur Wohnküche. Ein zusätzliches helles Gäste- Arbeitszimmer liegt mit Südausrichtung im Untergeschoss. Insgesamt stehen ca. 164 m² Wohnfläche und ca. 53 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahre 2023 gegen eine Holzpelletsheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe ausgetauscht. Ein neuer Zählerschrank wurde zur Vorbereitung für eine PV-Anlage installiert. Die Wohnbaufläche des Grundstücks mit leichter Hanglage ist mit ca. 789 m² und die Grünlandfläche mit mittlerer Hanglage mit ca. 1073 m² beziffert. Eine Garage mit Zugang zum Untergeschoss an der Südseite und zwei davorliegende Stellplätze runden das Angebot perfekt ab.
+ Zentralheizung Holzpellets / Wärmepumpe ca. Bj. 2023
+ Isolierglasfenster tlw. beschattet
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG
+ WC im EG und UG
+ Wände und Decken tlw. weiss gestrichen
+ unterschiedliche Bodenbeläge
+ Süd- und Nordterrasse
+ Ostbalkon im OG
+ weiteres Zimmer im UG
+ ausreichend Abstellflächen
+ Geschirrhütte
+ großer Garten
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Die Gemeinde Spiegelberg mit seinen Ortsteilen Jux, Nassach, Kurzach, Vorderbüchelberg, Großhöchberg und Dauernberg hat ca. 2.200 Einwohner. Schön eingebettet im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer-Wald ist es ein attraktiver Wohnstandort in einer landschaftlich reizvollen Gegend. Die Gemeinde Spiegelberg verfügt über eine intakte Grundversorgung mit verschiedenen Dienstleistungen.
Der öffentliche Nahverkehr liegt als DB-Anschluss in Sulzbach ca. 5 km entfernt und der S-Bahnanschluss in Backnang (S 3) ca. 12 km. Der Autobahnzubringer BAB A81 Mundelsheim oder Ilsfeld liegen je ca. 15 km entfernt.
Für die Kinderbetreuung stehen ein kommunaler Kindergarten und ein Waldkindergarten zur Verfügung. Die sanierte Grundschule befindet sich vor Ort in Spiegelberg.
Spiegelberg ist bekannt für hervorragende Freizeitangebote. Weit über 300 km Wander- und Mountainbikepfade sind voll ausgeschildert und bieten für alle Anforderungen reizvolle Strecken. Ein reges Vereinsleben gibt Möglichkeiten für sinnvolle Freizeitgestaltungen.
Liebe Leserin und lieber Leser,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Damit wir bestmöglich unsere qualitativ und hochwertige Dienstleistung anbieten und ausüben können bitten wir Sie, uns Ihre Adressdaten vollständig zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir falsche und unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten können.
Bevor wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort anbieten können, erwarten wir von Ihnen vorab eine örtliche Vorprüfung und Interessensbekundung mit Zusendung eines Kapitalnachweises bzw. einer Finanzierungsbestätigung.
Beim Kauf des Objekts berechnen wir Ihnen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe des oben genannten Wert vom notariell beglaubigten Kaufpreises. Dies entspricht der Hälfte unserer Gesamtprovision gem. § 656c+ § 656d BGB.
Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie. Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: www.pfund-immobilien.de oder
rufen Sie uns sofort an mobil: 0174 4999 006
Vielen Dank für das Interesse und ich freue mich auf eine Rückantwort.
Ihr Immobilienmakler im Rems-Murr-Kreis
Jürgen Pfund
192 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
192 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 192 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
192 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
192 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2033-07-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Pellet |
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