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Die zur Vermietung kommenden Büroräume überzeugen durch eine durchdachte Raumstruktur, die sowohl funktional als auch atmosphärisch wirkt. Auf rund 160 m² Nutzfläche verteilen sich drei große Büros und zwei kleine Besprechungszimmer sowie der Empfangs- und Wartebereich und Nebenräume.
- Historischer Altbau mit Charakter
- Hohe Decken und große Fenster
- Helle und freundliche Räume
- Gepflegter Zustand
- Flexible Nutzung für verschiedene medizinische oder therapeutische Fachrichtungen
- Synergien durch bestehende Arztpraxis im Haus
- Abstellräume im Untergeschoss
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Botnang mit seinen ca. 13.000 Einwohner ist ein beliebter, stadtnaher Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Räumlichkeiten liegen zentral und gut erreichbar, in einer gewachsenen Umgebung mit wohnlichem Charakter.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Stadtbahn U2 und U9), Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und kurze Wege in Richtung Stuttgart-West, Feuerbach und Zentrum sind gegeben. Darüber hinaus liegt Botnang in der Nähe der L 1187 / Wildparkstraße, der Verbindung von Stuttgart nach Leonberg. Diese ist ein wichtiger Zubringer zu den Autobahnen A 81 und A 8.
Die U2 verbindet: Neugereut - Bad Cannstatt - Stöckach - Charlottenplatz - Rotebühlplatz - Vogelsang - Botnang
Die U9 verbindet: Hedelfingen - Wangen - Raitelsberg - Stöckach - Hauptbahnhof - Vogelsang (- Botnang)
Der Bus 91verbindet : (Büsnau -) Lauchhau - Vaihingen / (Universität) - Botnang - Feuerbach
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Jürgen Pfund
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
372,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
372,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 372,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1913 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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