Diese Bürofläche bietet eine attraktive Arbeitsumgebung für Unternehmen verschiedener Branchen und Größenordnungen. Profitieren Sie von der zentralen Lage in Waiblingen, der modernen Ausstattung und den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Die teilweise leerstehende Bürofläche erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 425 Quadratmetern.
Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Ein moderner Empfangsbereich heißt Besucher herzlich willkommen und verleiht der Immobilie ein professionelles Ambiente. Ein geräumiges Treppenhaus sowie ein Personenaufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang zu den Büroräumen.
Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage, in der bis zu sechs Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung stehen. Die Bürofläche kann bei Bedarf in zwei kleinere Einheiten (ca. 183 m² und 242 m²) unterteilt werden, um den individuellen Anforderungen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden.
+ Helle und großzügige Büroräume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
+ Moderne Beleuchtungssysteme sorgen für eine optimale Ausleuchtung der Arbeitsbereiche.
+ Hochwertige Bodenbeläge und Decken sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild.
+ Isolierglasfenster und eine elektrische Außenbeschattung gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
+ Eine Küchenzeile dient für die Versorgung von Mitarbeitern und Besuchern.
+ Breitband-Internetanschluss und moderne Kommunikationstechnologien sind vorhanden.
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Die Stadt Waiblingen liegt im Herzen der Region Stuttgart und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine vielseitige Infrastruktur aus. Mit dem PKW erreicht man sehr gut über die vierspurig ausgebaute B 29 Stuttgart, Fellbach, Waiblingen, Schorndorf und Aalen. Über die B 14 kommt man von Waiblingen über Winnenden nach Backnang. Eine Vielzahl von bekannten Firmen (Bosch, Stihl, Kärcher, Lorinser etc.) sind in der nächsten Umgebung ansässig. Aber auch kleine mittelständische Industrie- und Handwerksunternehmen sind vorhanden. Mit der öffentlichen Busverbindung gelangen Sie in knapp 10 Minuten vom Bürostandort zum Bahnhof in Waiblingen. Von hier aus gibt es folgende Anbindungen:
S3 - Backnang / Stuttgart und S2 - Schorndorf / Stuttgart
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Jürgen Pfund
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