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Details
Im Gewerbegebiet Ameisenbühl in Waiblingen steht Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 770 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die nutzbaren Flächen für Lager und Werkstatt eignen sich gut für ein Dienstleistungsunternehmen oder einen Handwerksbetrieb.
Insgesamt entfallen davon ca. 147 m² auf Büro-, Abstell- und Sozialbereiche mit separatem Zugang.
Besonders praktisch ist die ca. 131 m² große Garage mit einer lichten Höhe von ca. 2,10 m, welche mit dem ca. 484 m² großen Lager verbunden ist.
Direkt am Gebäude, sowie im Innenhof stehen optional bis zu fünf Außenstellplätze zur Anmietung bereit.
+ Öl-Zentralheizung
+ Holzfenster
+ Bürobereich mit flexible Raumaufteilung
+ Betonestrichbelag
+ Teeküche
+ getrennte WC's und Dusche gefliest
+ einfache Ausstattung
+ Lagerbereich - helle und gut nutzbare Flächen
+ Kabeltrassen- und Kanäle
+ 230 V / 380 V - Anschlussdosen
+ LED-Leuchten
+ Anfahrt für Transporter ( Hallenhöhe ca. 2,45 m)
+ separater Zugang für Büro-/Sozialbereich
+ Garage / Torabmessungen ca. B x H: 4,40 x 2,10 m
+ Lagerandienung / Torabmessungen ca. B x H: 4,35 x 2,95 m
+ stark frequentiertes Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit
+ 5 Stellplätze optional
+ Mietdauer > 3 Jahre
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Das Objekt befindet sich im Waiblinger Gewerbegebiet Ameisenbühl, einem gewachsenen Unternehmensstandort mit guter Verkehrsanbindung in Richtung Waiblingen, Stuttgart und die Region Rems-Murr. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die schnelle Anbindung an die B29 ermöglichen zügige Logistikwege und einen reibungslosen Warenverkehr.
Fußläufig ist der Bahnhof in Waiblingen in ca. 10 Minuten erreichbar. Von hier aus gibt es folgende Anbindungen:
S3 - Backnang / Stuttgart und S2 - Schorndorf / Stuttgart
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Jürgen Pfund
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