Handstand statt Leerstand: Wie aus ungenutzten Hallen Sport- und Freizeitzentren werden

Boulderhallen, Trampolinanlagen und Ninja Parcours erleben seit dem andauernden Erfolg der RTL-Show „Ninja Warrior“ einen regelrechten Boom. Aus Baden-Württemberg stammen große Ninja-Helden wie Moritz Hans und sein Bruder Philipp, Marvin Mitterhuber (alle drei Stuttgart), Alexander Hille (Rems-Murr-Kreis) oder die Familie Leiber (Steinheim an der Murr). Bei so viel geballter Power aus dem Ländle wird es Zeit für neue Trainingsanlagen und -Hallen. Doch wo soll man diese errichten? Wie wäre es mit einer oder mehreren leerstehenden Produktions-/Lagerstätten? Solche Hallen eignen sich perfekt als Grundlage für ein neues Sport- und Freizeitzentrum. Auch Außenflächen könnten für einen Parcours miteinbezogen werden. Falls Sie eine passende Gewerbeimmobilie im Rems-Murr-Kreis oder Großraum Stuttgart suchen, wenden Sie sich gern an den „Immobilien-Strategen“ Jürgen Pfund. Er unterstützt Sie mit seiner ganzen Erfahrung in allen Belangen rund um Ihr neues Gewerbeobjekt.

Jeder kennt diesen Anblick, nicht nur in reinen Industriegebieten: riesige, ungenutzte Hallen, die schon lange auf ihren nächsten Einsatz warten. Was kann man mit diesen noch anfangen? Eine ganze Menge. Sollte sich bislang kein Unternehmen gefunden haben, das dort weiter produzieren möchte, lässt sich der Raum sicherlich durch geeignete Umbaumaßnahmen in eine andere Art von Immobilie umfunktionieren, zum Beispiel in eine Freizeitimmobilie. Warum immer neu bauen, wenn man leerstehenden Räumen eine neue Bestimmung geben kann? Das ist nicht nur nachhaltig, sondern im besten Fall auch kostensparend. Also her mit den Vorschlägen: Kunsthalle, Gastronomie, Sportzentrum. In diesem Beitrag lassen wir die beiden erstgenannten Möglichkeiten außen vor, in der Realität gibt es längst einige gelungene Beispiele für derartige Transformationen. Um die Kosten geringer zu halten, sollte man bei der Auswahl des passenden Objekts für ein neues Sport- und Freizeitvergnügen im Vorfeld ein paar Dinge festlegen, über welche die Immobilie unbedingt verfügen sollte.

Grundsätzlich ist es ratsam, für das Vorhaben keine stark zerstörte Halle zu erwerben, stattdessen Wert auf ein gutes Grundgerüst zu legen. Wichtige Parameter sind außerdem:

• Wasseranschlüsse und Sanitäranlagen
  
• Technische Voraussetzungen, wie Steckdosen, Internet-, Telefonanschluss
  
• Parkplätze bzw. gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz
  
• Fenster, Belüftungsmöglichkeiten
  
• Möglichkeiten, Umkleideräume, einen Empfang o. ä. installieren zu können

Viele andere Dinge lassen sich durch sorgfältig geplante Baumaßnahmen ohne größeren Aufwand einrichten.

Die leerstehende Liegenschaft muss sich nicht unbedingt in zentraler Lage befinden. Im Gegenteil, es empfiehlt sich viel eher ein Objekt im Randbezirk oder etwas außerhalb des Kerns, um durch etwaige Lärmbelästigung Anwohner nicht zu verärgern. Trotzdem sollte das neue Sport- und Freizeitzentrum gut mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sein, damit Sportbegeisterte den Weg dorthin als nicht zu aufwendig empfinden.

Um derlei Vorhaben in die Tat umzusetzen, braucht es kompetente Unterstützer aus mehreren Richtungen. Bei der Immobiliensuche, Miet- oder Kaufvertrag, Umbaumaßnahmen sowie aller damit zusammenhängenden Korrespondenzen übernimmt Jürgen Pfund sehr gern die Expertenfunktion. Der verlässliche Makler in allen Fragen rund um Gewerbeimmobilien lässt Sie nicht im Regen stehen und nimmt Ihnen lästige Gesuche ab, damit Sie weiter an der Umsetzung Ihres Aktiv-Zentrums tüfteln können. Vielleicht trainieren Moritz Hans und Co. schon bald in Ihrer umfunktionierten Halle, um den Mount Midoriyama bei „Ninja Warrior“ zu bezwingen.