Sicher investieren in Healthcare-Immobilien

Im vergangenen Jahr nahm der durchschnittliche Krankenstand unter den gesetzlich Versicherten mit 5,62 Prozent deutlich zu. Er kletterte im Vergleich zu den vorherigen Jahren um 4,3 Prozent nach oben. Und nicht nur Corona war daran schuld, auch andere Krankheiten und Beschwerden führten zu vielen Ausfällen in den hiesigen Betrieben. Hinzu kommt eine ohnehin überalterte Gesellschaft, in der sogenannte Healthcare-Immobilien zunehmend an Bedeutung gewinnen. Warum diese Assetklasse auch in Zukunft eine sichere Rendite verspricht, darum geht es in diesem Blog-Beitrag.

Was sind Healthcare-Immobilien?

Unter dem Begriff versteht man allgemein Gesundheitsimmobilien, die sich über ein breites Spektrum erstrecken. Darunter fallen sowohl Privat- und Fachkliniken, Ärztehäuser, Reha- und Gesundheitszentren als auch Pflegeimmobilien wie Seniorenheime und Wohnen im Alter. Also Immobilien, die ein Grundbedürfnis der Menschen abdecken und deshalb nicht konjunkturabhängig sind. Aufgrund des demografischen Wandels wird die Nachfrage nach Klinik- und Rehabilitationsplätzen sowie altersgerechten Wohnräumen auch in den kommenden Jahren stabil bleiben und sogar noch steigen. Deshalb sind für Investoren auch in Zukunft sichere Renditen zu erwarten. Das Transaktionsvolumen von Healthcare-Immobilien hat in den vergangenen Jahren sogar das von Hotels überholt.

Worauf sollten Sie bei der Auswahl des Investments achten?

Selbstverständlich eignen sich nicht alle Healthcare-Immobilien als geeignete Investments. Von Vorteil sind neue, energieeffiziente Wohnungen und Gebäude oder Bestandsimmobilien, die jüngst saniert wurden. Auch über die Betreiber der einzelnen Objekte gilt es, Informationen einzuholen, um Insolvenzen abzuwehren und langfristige Mieteinnahmen zu sichern. Im Normalfall sind aber lange Verträge von etwa 20 bis sogar 30 Jahren zu erwarten, was Ihnen eine hohe und lange Cashflow-Sicherheit bietet. Freuen Sie sich zudem über die steuerlichen Vorteile bei zum Beispiel Pflegeimmobilien: Sie können den Aufwand steuerlich geltend machen und profitieren vom meist sehr geringen Grundstücksanteil gegenüber herkömmlichen Immobilien.

Es ist zu erwarten, dass in den kommenden Jahren, wenn die Betreiberlandschaft weiterhin von Übernahmen geprägt wird und die Verantwortlichen noch mehr Kapital aktivieren, das Potenzial der Pflegeimmobilien weiterhin wächst.

Pfund Immobilien: Ihr kompetenter Kontakt zu gewinnbringenden Kapitalanlagen

Vor der Investition in Healthcare-Objekte sollten Sie sich unbedingt professionell beraten lassen. In Steinheim an der Murr und dem Großraum Stuttgart besitzen Jürgen Pfund und sein Team viel Erfahrung und einen exzellenten Ruf, wenn es um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien an Mieter, Käufer und Kapitalanleger geht. Der Immobilienfachmann übernimmt gern die Suche nach einem geeigneten Objekt für Ihre Interessen und bietet Ihnen bereits auf seiner Website unter anderem Investitionen in geeignete Pflegeimmobilien deutschlandweit an.

Rehakliniken als attraktive Anlage

Neben den Pflegeimmobilien haben sich in den vergangenen Jahren besonders Rehabilitationszentren als attraktive Anlage bewährt. Warum? Diese Leistungen sind und werden stärker denn je gefragt sein, da die Menschen immer älter werden und auch im höheren Alter viele Reha-Maßnahmen in Anspruch nehmen können.