Die Macht des ersten Eindrucks: Home Staging

In den meisten Fällen entscheiden bereits die Fotos eines Exposés oder einer Anzeige darüber, ob sich jemand näher für eine angebotene Immobilie interessiert oder ob sie direkt aussortiert wird. Dabei spielen mehrere Faktoren wie Ausleuchtung, Farben, Einrichtung, Ordnung, Sauberkeit etc. eine entscheidende Rolle. Wie Sie mit gezieltem Home Staging Ihre Räumlichkeiten sowohl für Fotos als auch bei der Besichtigung aufwerten und somit schneller potenzielle Käufer finden können, erfahren Sie nachfolgend.

Was bedeutet der Begriff?

Home Staging ist ein beliebtes Mittel zur Verkaufsförderung von Immobilien und vereint die Bereiche Visual Merchandising und Innenarchitektur. Bereits seit den 1970er-Jahren nutzen die Amerikaner das Konzept erfolgreich. In Deutschland hat sich das Verkaufsprinzip erst seit den 2000er-Jahren durchgesetzt. Mittlerweile existiert neben der direkten Optimierung einer Wohnung oder eines Gebäudes durch ansprechende Möbel und Dekoartikel auch die virtuelle Auffrischung, die lediglich am Computer umgesetzt wird.

Wie Wohn- und Gewerbeimmobilien-Verkäufer von Home und Virtual Home Staging profitieren

Durch professionelles Home Staging verkaufen Sie laut US-Maklern Ihre Immobilie nachweislich um ein Drittel und teilweise sogar bis zur Hälfte schneller als ohne. Und: In der Regel erreichen Sie einen etwa 10 Prozent - in manchen Fällen sogar bis zu 15 Prozent - höheren Verkaufspreis. Es lohnt sich für Sie also in doppelter Hinsicht. Auch Verkäufer von Gewerbeimmobilien sollten das Konzept in Betracht ziehen: Eine Ladenfläche zum Beispiel wirkt durch gezielt platzierte Elemente deutlich attraktiver als ein leerstehendes oder schlimmer noch unaufgeräumtes, vollgestelltes Geschäft.

Beim Home Staging durch geschulte Kräfte entstehen Ihnen für gewöhnlich keine Nachteile. Sollten Sie in Erwägung ziehen, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen, empfiehlt Ihnen Pfund Immobilien jedoch, einige Ratschläge zu beherzigen. Einer davon lautet: Weniger ist mehr. Das gehört zu den Grundprinzipien bei der Einrichtungsgestaltung und Dekoration. Überfrachten Sie die Räume nicht, sondern setzen lieber gezielt ein paar Akzente und achten Sie im Besonderen auf Ordnung und Sauberkeit sowohl in den Räumen als auch bei den Fenstern, Ablageflächen usw. Beim eigenständigen virtuellen Home Staging weisen wir zudem darauf hin, dass die Immobilie nicht zu stark verändert werden sollte, sodass der Betrachter bei einer späteren Live-Besichtigung das Objekt noch wiedererkennt.

Wie effektives Home Staging gelingt

Bauen Sie auf die langjährige Erfahrung eines echten Spezialisten im Bereich Immobilienaufbereitung und -vermarktung: Das Maklerbüro Pfund Immobilien in Steinheim an der Murr gibt Ihnen gern eine Reihe von Tipps, wie Sie mit wenigen Mitteln das Beste aus Ihrem Verkaufsobjekt herausholen - sowohl beim Besichtigungstermin als auch auf den Fotos. In manchen Fällen kann es hilfreich sein, eine passende Home-Staging-Agentur ins Boot zu holen, oftmals reichen die wichtigsten Grundsätze wie Ordnung, Sauberkeit und einzelne, wirkungsvoll gesetzte Details aus, um die Immobilie perfekt in Szene zu setzen.

Jürgen Pfund und sein Team erstellen ein Exposé mit erstklassigen Fotos, die Ihre Räumlichkeiten im besten Licht erscheinen lassen und fertigen auf Wunsch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Als kostengünstigere Alternative hat sich zudem virtuelles Home Staging bewährt. Gern optimieren wir Ihre Immobilie am Computer für Sie. Nähere Informationen erhalten Sie hier.