Flexible Gewerbeflächen finden

Aus früheren Werten der Arbeitswelt, etwa Tradition, Bestand, Verbindlichkeit und Gehorsamkeit, sind heute Werte wie Flexibilität, Mobilität, Effizienz und Eigenverantwortlichkeit geworden. Und diese Begriffe gelten nicht nur im Business, sondern werden auch auf andere Themenwelten übertragen: zum Beispiel Gebäude. Vor mehreren Hundert Jahren sollten Häuser vor allem Schutz bieten vor Nässe, Kälte und Behaglichkeit oder Luxus ausstrahlen. Mittlerweile sollen auch diese effizient, mobil und flexibel sein. Zum einen aus energietechnischen Gründen, zum anderen, um sie für verschiedene Zwecke einsetzen zu können. Das gilt im Besonderen für Gewerbeflächen. Wie finden Sie heutzutage Objekte, die möglichst alle Werte vereinen und sich für unterschiedliche Geschäfte nutzen lassen?
In diesem Beitrag werfen wir einen Blick auf die Herausforderungen unserer Zeit und stellen Möglichkeiten vor, wie Sie Herr oder Dame der Lage werden, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie erwerben oder mieten möchten.

Der Markt hat sich in den vergangenen Jahren grundsätzlich stark verändert. Die Corona-Krise sowie die Kriegssituation in der Ukraine tun ihr Übriges und stellen neue Anforderungen an Gewerbetreibende, Arbeitgeber und Arbeitnehmer, die sich auch in der Arbeitsplatzsituation niederschlagen. Waren noch vor einigen Jahren zum Beispiel ein- bis zwei-Personen-Büros vorherrschend, entwickelten sich im Laufe der Zeit Großraumbüros. Während der vergangenen zwei Jahre wurden diese wiederum zum Problem, pandemiebedingt sollte nun alles wieder getrennt und auf Abstand gegangen werden. Viele Arbeitnehmer arbeiteten plötzlich von zu Hause aus – das Homeoffice und seine Möglichkeiten erlebten einen enormen Aufschwung. Auf neue, flexiblere Arbeitsformen wie Coworking und Desk-Sharing gilt es, auch in Zukunft Rücksicht zu nehmen.
Für Unternehmen stellt sich nun also die berechtigte Frage, wie ihr zukünftiges Bürogebäude nun aussehen soll. Besonders bei Rendite-Objekten kann sich der Fokus auf Flexibilität ebenso im wahrsten Sinne des Wortes auszahlen.

Bevor Sie Ihr Ziel, eine moderne und wandelbare Gewerbeimmobilie zu bauen, zu kaufen oder zu mieten angehen, empfehlen wir Ihnen, sich umfassend von kompetenten Ansprechpartnern beraten zu lassen. Gewerbeimmobilien-Experte Jürgen Pfund und sein Team übernehmen diese Aufgabe rund um ein passendes Objekt gerne und verlässlich im Großraum Stuttgart für Sie. Wir richten den Blick nach vorne und kennen die aktuellen Bestimmungen und Trends in der Immobilienlandschaft sehr genau.In einem unverbindlichen Erstgespräch hören wir Ihnen genau zu und stellen Ihnen Fragen zu Ihrem Vorhaben. Schritt für Schritt nähern wir uns gemeinsam Ihren Zielen. Danach starten wir unser professionelles Research & Report-System und lassen Daten und Fakten sprechen. So bauen wir unsere kompetenten Analysen auf. Sie möchten uns näher kennenlernen und mehr über unsere erfolgreichen Projekte erfahren? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Wenn Sie sich auf die Suche nach einer Gewerbefläche begeben, sollten Sie nicht nur die Gegenwart miteinbeziehen, sondern mögliche künftige Szenarien im Vorfeld miteinkalkulieren. Was lässt sich aus den Geschäftsräumen machen, falls mein Unternehmen oder das meiner Mieter schließen muss? Sind Umbaumaßnahmen aufwendig, da das Gebäude lange nicht saniert wurde, alt ist oder statisch? Lassen sich einfach Wände einziehen oder einreißen? Wie sind die Fenster verteilt? Eignet sich das Büro später als Praxis? Oder kann man daraus mit einfachen Mitteln sogar eine Einzelhandelsimmobilie oder einen Showroom machen?Je mehr Optionen eine Immobilie von vornherein bietet, ohne dass sie kosten- und zeitintensiv umgebaut werden muss, desto besser.

Auch bei der Miete eines Gewerbeobjekts lohnt es sich, zukunftsorientiert zu denken. Lassen sich zum Beispiel Räume vergrößern, verkleinern oder mit anderen Firmen teilen? Selten bleibt ein Unternehmen über die Jahre hinweg gleich groß. Checken Sie Ihre Wunschimmobilien gründlich durch und ziehen Sie gerne einen Profi zurate.