Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt durch Corona-Pandemie

Wir befinden uns in der größten Krise seit dem 2. Weltkrieg. Auf der ganzen Welt erkranken Menschen an dem neuartigen Corona-Virus SARS-CoV-2, und die Zahl der Infizierten steigt so stark, dass die Gesundheitssysteme der einzelnen Staaten zu kollabieren drohen oder bereits überlastet sind. Die Maßnahmen gegen eine zu schnelle Ausbreitung schränken die Menschen sehr in ihrem Alltag ein und bedrohen die Existenz vieler Unternehmen. Es stellt sich auch die berechtigte Frage: Wie wirkt sich die Pandemie auf die Gewerbeimmobilienpreise aus?

Die meisten Menschen, deren Tätigkeit dies zulässt, arbeiten derzeit von zu Hause aus. Doch einige Unternehmen mussten ihr Gewerbe einstellen und wissen nicht, wann sie es wieder aufnehmen können. So sind die Branchen Gastronomie, Hotellerie und auch der Einzelhandel besonders stark getroffen – ihre Einrichtungen mussten vor einiger Zeit schließen, die Lichter bleiben vorerst aus.

Bisher hat dies noch keine Auswirkungen auf die Preise im Gewerbebereich gezeitigt. Im Bereich der Büroimmobilien könnte es jedoch zu einer Normalisierung kommen, denn dieser Markt war bislang sehr umkämpft. Durch einen zunehmenden Leerstand von Büroräumen und einen zeitweiligen Abschwung könnte sich der Markt womöglich beruhigen.

Nach der Krise wird nichts mehr so sein wie vor der Krise - diese Prognose ist ziemlich sicher. Wie genau sich alles entwickelt, wird frühestens im dritten oder vierten Quartal dieses Jahres abzusehen sein. Klar ist, dass alle Menschen und Sparten sich umstellen müssen. So ist es wahrscheinlich, dass der Bedarf an Lagerflächen und Lagerhallen wachsen wird. Die Corona-Krise hat die Nachteile der Globalisierung und Auslagerung von Produkten und Produktionsstätten in ausländische Einrichtungen aufgezeigt: Die Lieferketten durch mehrere Länder hindurch sind teilweise zu lang.

Vor dem Hintergrund dieser Erfahrung entwickelt sich in nächster Zeit möglicherweise der Wille von Produktionsfirmen, Lager im eigenen Land zu unterhalten. Durch den gestiegenen Bedarf würde neue Bewegung in den Markt kommen.

Derzeit gibt es keine Preisveränderungen, weder auf dem Markt der Gewerbeimmobilien noch auf dem der Immobilien allgemein. Es gibt entsprechend keinen Grund dafür, mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu warten. Nach wie vor bleiben Immobilien eine sichere Anlage, und das wird sich auch in Zukunft nicht ändern.

Auch die Mietsituation ist derzeit stabil. Obwohl viele Mieter derzeit nach Mietstundung oder -reduktion fragen, bleibt der Markt entspannt. Noch muss sich also niemand größere Sorgen machen.

Derzeit gilt es, auf sich zu achten und gesund zu bleiben. In diesem Sinne:
Passen Sie gut auf sich auf!