Ihre Büro-/Praxisräume am Standort Waiblingen mit historischem Stadtkern

Viele Gewerbetreibende streben mit ihren Geschäften direkt ins Zentrum. Bei einigen Branchen ist das verständlich. Bei Büro- oder Praxisräumen jedoch nicht unbedingt erforderlich. Denn auch ein Stückchen fern der Metropolregion Stuttgart lässt es sich sehr gut in Büros tätig sein oder in der eigenen Praxis behandeln. Welche Vorzüge etwa das zehn Kilometer von der baden-württembergischen Landeshauptstadt entfernt liegende Waiblingen für Unternehmen und Heilberufler hat, weiß Gewerbeimmobilienmakler Jürgen Pfund ganz genau. Er und seine Mitarbeiter sind Ihre Ansprechpartner für alle Fragen bezüglich einer geeigneten Liegenschaft am reizvollen und infrastrukturell gut angebundenen Standort Waiblingen, der auch mit seinem historischen Stadtkern viel zu bieten hat.

Waiblingen ist seit 1962 Große Kreisstadt und somit kein kleines Licht. Die Einwohnerzahl beträgt mehr als 55.000 und mit der unmittelbaren Nähe zu Stuttgart ist Waiblingen nah am Puls der Zeit. Durch die landschaftlich reizvolle Lage zu beiden Seiten der Rems ist die Gemeinde auch für Besucher ein lohnendes Ausflugsziel. Der historische Stadtkern mit vielen Fachwerkhäusern und Bauten, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen, lädt zum Verweilen ein.

Gewerbesteuer

Gegenüber der Landeshauptstadt hat die Große Kreisstadt den Vorteil, dass der Gewerbesteuer-Hebesatz mit 360 Prozent niedriger als in Stuttgart mit 420 Prozent liegt und damit sogar unter dem Gesamt-Durchschnitt des Bundeslandes rangiert. Ein wichtiger Faktor für alle Gewerbetreibende, die bei der Finanzierung auch diesen Aspekt berücksichtigen müssen.

Infrastruktur

Über mehrere Bundesstraßen und eine Anbindung an die A8 ist Waiblingen gut vernetzt und mit dem Auto aus verschiedenen Richtungen bequem anzusteuern. Mit eigenem Bahnhof und S-Bahn sowie Bus-Verkehr ist Waiblingen infrastrukturell gut aufgestellt. Mit den Linien S2 und S3 lässt sich in 15 Minuten der Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen und von dort aus mit der U-Bahn der Flughafen ansteuern. Für Mitarbeiter und Kunden ist der Standort also problemlos anzufahren.

Sollten Sie in Waiblingen eine Praxis eröffnen wollen, genießen Sie ohnehin den Vorteil, dass Patienten für angesehene Mediziner oder Therapeuten auch gerne einen längeren Anfahrtsweg in Kauf nehmen und die Lage keine so zentrale Rolle spielt, wie das bei anderen Branchen der Fall ist.

Sobald Sie sich als Firmeninhaber oder Praxisgründer für Waiblingen als passende Lage für Ihre neue Firmenadresse entschieden haben, müssen Sie noch eine weitere, mitunter schwierige, Entscheidung fällen: Wollen Sie Ihre Gewerbeimmobilie kaufen oder mieten? Beides hat seine Vor- und Nachteile, hängt aber vor allem von Ihrem Budget ab. Am besten erstellen Sie zunächst eine Liste mit allen Kosten, die auf Sie zukommen - einschließlich Betriebsnebenkosten.

Besonders bei Neugründern empfiehlt sich zunächst die Miete einer Gewerbefläche. In jedem Fall sollten Sie auf professionelle Unterstützung bauen: Jürgen Pfund berät Sie gerne und hilft Ihnen bei der Berücksichtigung aller gewerblichen Finanzen, die auf Sie zukommen.

Mit seiner Ortskenntnis und einem gut funktionierenden Netzwerk streckt Jürgen Pfund gerne für Sie die Fühler aus und ist in der Lage, Ihnen geeignete Bürogebäude oder Praxisräume in Waiblingen vorzustellen. Er wird sowohl ein passendes Kaufobjekt als auch geeignete Büro- oder Praxisflächen zur Miete für Sie entdecken und übernimmt die vollständige Abwicklung. Selbstverständlich ist er auch Ihr Partner, wenn es darum geht, eine Liegenschaft in Waiblingen zu verkaufen.

Dass Waiblingen als Gewerbestandort viel zu bieten hat, davon zeugen auch Niederlassungen von bekannten Großfirmen wie Stihl, Bosch und der Deutschen Post AG. Reihen Sie sich getrost ein.