Kürzere Mietdauer bei Gewerbeimmobilien: Vorteile für Eigentümer

Was zunächst ernüchternd klingt, hält gute Chancen für Eigentümer bereit: Die Mietdauer bei gewerblichen Immobilien nimmt ab. Bereits vor der COVID-19-Pandemie war diese Entwicklung zu verzeichnen, und während der Pandemie waren und sind Mietverträge mit kurzer Mietdauer gefragter denn je. Doch nicht nur die Unsicherheit vieler Unternehmen durch die Corona-Maßnahmen ist ein Grund hierfür. Unternehmen jeder Branche und Größe wünschen sich mehr Flexibilität beim Mietvertrag für eine Gewerbefläche. Dieser Trend begann bereits mit der Zunahme von Coworking-Spaces, die Unternehmen favorisierten, um für eine meist kurzfristige, projektübergreifende Zusammenarbeit größere Räumlichkeiten für einen begrenzten Zeitraum zu mieten. Wichtig ist hierbei die Möglichkeit, je nach Bedarf die Fläche vergrößern oder verkleinern zu können. Nicht zuletzt schlagen auch Desk-Sharing-Konzepte in dieselbe Kerbe. Selbst bei Produktionsunternehmen und in der Lagerhaltung lässt sich eine Entwicklung in diese Richtung feststellen.

Gesucht wird dann in der Regel eine moderne, gut ausgestattete Fläche mit idealer Anbindung und repräsentativem Umfeld – mit einem möglichst flexiblen Vertrag und kurzer Mietdauer. Dafür sind gewerbliche Mieter bereit, mehr zu zahlen als für eine langfristig angemietete Bürofläche oder Produktionsstätte. Diese Bereitschaft können und sollten sich Eigentümer von Gewerbeimmobilien zunutze machen.

Der Umstand, dass Mietverträge häufig nur noch für eine kurze Dauer – oftmals weniger als zwei Jahre – abgeschlossen werden, erfordert eine gute Verwaltung der Gewerbeimmobilie und laufender Verträge. Endet ein Mietvertrag, müssen Sie die entsprechende Fläche rechtzeitig und wirksam bewerben. Jürgen Pfund ist Ihr erfahrener Partner, wenn es darum geht, die Attraktivität kurzzeitig vermietbarer Gewerbeflächen herauszuarbeiten und einen entsprechenden Preis mit Ihren künftigen Mietern zu verhandeln. Zudem unterstützt Sie Pfund Immobilien dabei, die aktuellen Marktentwicklungen in Ihrer Region zu analysieren, um den derzeitigen Bedarf zu kennen und optimale Angebote zu liefern.

Auch wenn Sie natürlich das Ziel verfolgen, solvente und verlässliche Mieter so lange wie möglich zu halten, nutzen Sie doch in der aktuellen Situation die Chancen, mit professioneller Objektbewerbung und flexiblen Verträgen höhere Mietpreise zu erzielen. Und: Viele Unternehmen, die zunächst eine kürzere Mietdauer bevorzugen, verlängern Ihren Vertrag nach Ablauf trotzdem.

Die Zeiten, in denen Mietvertragslaufzeiten für Gewerbeimmobilien zehn Jahre und mehr betrugen, sind in den meisten Branchen vorbei. Das bedeutet für Eigentümer: Sie sollten sich anpassen, um Ihre Immobilie weiterhin rentabel zu vermieten. Damit geht auch einher, dass aufgrund der kürzeren Mietzeiten Gewerbeflächen öfter ausgeschrieben werden müssen, mehr Besichtigungstermine stattfinden und mehr potenzielle Mieter geprüft werden müssen. Ein Aufwand, der sich finanziell lohnt – trotzdem ist er im Arbeitsalltag kaum zu bewältigen. Pfund Immobilien unterstützt Sie hierbei mit Expertise, Marktkenntnis und einem breiten Netzwerk, um Ihre Gewerbeimmobilie effizient zu vermieten.

Vereinbaren Sie einen Termin für eine persönliche, ausführliche Beratung und gewinnen Sie einen ersten aufschlussreichen Einblick darüber, wie wir Ihre Gewerbeflächen in Szene setzen und aus der aktuellen Entwicklung das Beste für Sie herausholen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.