Logistikimmobilien trotzen Corona wie kein anderer Immobiliensektor

Durch die Globalisierung gewinnt die Logistik als wesentlicher Teil eines Unternehmens immer mehr an Bedeutung. Die aktuelle Lage aufgrund der Corona-Pandemie hat diesem Aufschwung einen weiteren Schub verliehen, der sich auch auf dem Immobilienmarkt bemerkbar macht: Für Logistikimmobilien schlägt derzeit eine wahre Sternstunde.

Die Globalisierung ist Fluch und Segen zugleich. Sie eröffnet Unternehmen weitreichende Möglichkeiten, Umsätze und damit den wirtschaftlichen Erfolg zu stabilisieren und grundlegend auszubauen. Dabei ist eine internationale Ausrichtung von Betrieben oder der Bezug von Produkten aus aller Herren Länder heute in zahlreichen Branchen nicht mehr nur rein optional, sondern selbstverständlich oder gar überlebenswichtig. Und das stellt so manches Unternehmen auch vor enorme Herausforderungen. Nicht zuletzt wurde es auch durch die global vernetzte Gesellschaft erst möglich, dass sich das Coronavirus derart verbreiten und massiven Schaden anrichten konnte.

Unsere globalisierte Welt und die Pandemie sind auf komplexe Art miteinander verbunden - und Logistikimmobilien gewinnen hierbei eine immer stärker werdende Bedeutung. Um an der Globalisierung teilzunehmen, müssen Unternehmen logistisch optimal aufgestellt sein. Die Auswirkungen der Corona-Pandemie führen weiterhin dazu, dass die Logistikbranche boomt wie selten zuvor.

Die Logistik beschreibt ein strukturiertes System, in dem Güter- und Informationsflüsse geplant, koordiniert, abgewickelt und kontrolliert werden. Unternehmensstrategisch soll die Logistik im Wesentlichen Kosten senken, es geht hier vor allem aber auch darum, Kunden eine höchstmögliche Qualität zu liefern: Durch flüssige Produktions- und Lieferketten werden Produkte verfügbar gehalten und erreichen den Endverbraucher zeitnah.

Gewerbeimmobilien, die speziell für die Logistik eines Unternehmens ausgelegt sind, dienen vornehmlich der Einlagerung, Organisation, Ordnung sowie der Verteilung von Waren.

Während der Gewerbeimmobilienmarkt 2020 infolge von Corona teilweise eher nachteilig beeinflusst wurde, hat sich hierbei die Klasse der Logistikimmobilien als ausgesprochen widerstandsfähig herauskristallisiert. Und viel mehr noch, denn für dieses Immobiliensegment war 2020 laut Marktbeobachtern ein Rekordjahr.
Im Jahr 2020 wurde insgesamt um 14 Prozent mehr in Logistikimmobilien investiert als noch 2019. Zugleich wuchs der Anteil von Logistikimmobilien am gesamten Immobilienmarkt von neun auf 13 Prozent. Auch die Zahl der Neubauten im Logistiksegment sind 2020 signifikant gestiegen. Knapp fünf Millionen Quadratmeter neue Logistikflächen wurden im vergangenen Jahr so geschaffen. Dabei ist die große Mehrheit der neu gebauten Logistikimmobilien auf einen Boom im Onlinehandel zurückzuführen.

Die zeitweise Schließung von Teilen des Einzelhandels während des Lockdowns führt dazu, dass sich viele Händler spätestens jetzt verstärkt mit ihrem Online-Angebot auseinandersetzen, den E-Commerce aus- oder auch erst aufbauen. Zum einen, um einfallende Umsätze durch geschlossene Läden auszugleichen und zum anderen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Denn auch nach der Wiedereröffnung dürfte laut Expertenschätzung das hohe Online-Shoppingvolumen auf einem vergleichsweise hohen Niveau bleiben. Um die Nachfrage bedienen zu können, und zwar zeitnah und effizient, ist eine gut strukturierte Logistik unabdingbar. Und hierfür braucht es ausreichend Lager- und Logistikflächen. Somit kann also davon ausgegangen werden, dass der positive Trend im Logistiksektor allgemein und speziell auch im Bereich der Logistikimmobilien auch 2021 anhalten wird.

Wenn auch Sie Ihren Betrieb angesichts der aktuellen Lage logistisch bestens aufstellen möchten und hierfür noch auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbeimmobilie sind, wenden Sie sich jederzeit an das Maklerbüro von Jürgen Pfund Immobilien. Als engmaschig vernetzter Immobilienmakler mit Schwerpunkt Gewerbeimmobilien findet Jürgen Pfund für jeden Bedarf das ideale Objekt.