Logistikzentrum mit Vision

Sie wollen die Gegenwart verändern und Einfluss auf die Zukunft nehmen? Und dabei haben Sie die ganz Großen im Visier? Jeff Bezos, John Pearson, Olaf Schabirosky – in diese Riege möchten Sie sich einreihen, haben aber ein eigenständiges, nachhaltiges Konzept? Oder floriert Ihr Logistik-Unternehmen vielleicht bereits und Sie wollen sich vergrößern? Dann müssen Sie früher oder später geeignete Gewerbeflächen für Ihr Projekt finden. Belasten Sie sich bei der Verwirklichung Ihrer Visionen nicht zusätzlich mit der Suche nach perfekten Logistikhallen, sondern legen Sie diesen Schritt in die Hände eines Gewerbemaklers Ihres Vertrauens: Jürgen Pfund und sein erfahrenes Team bieten Ihnen gern ihre Dienste an, wenn es darum geht, einem oder mehrere passende Hallen im Großraum Stuttgart zu kaufen oder zu mieten.

Lager, Werkstatt, Logistik oder Produktion? Unterschiedliche Präferenzen

Halle ist selbstverständlich nicht gleich Halle. Was unterscheidet eine Logistik- von einer Produktionshalle, von einer Lagerhalle und einer Werkstatt?

In einer Produktionshalle werden industrielle Waren produziert. Hierbei kommt es in erster Linie darauf an, dass genügend Platz für benötigte Maschinen und Raum für die Lagerung der Produkte verfügbar ist. Außerdem sollten auch Büros und ein Pausenraum für die Mitarbeiter zur Verfügung stehen. Besondere Anforderungen gelten auch für den Boden der Halle, welcher der maschinellen Benutzung standhalten muss.

Bei Lagerhallen gibt es ebenfalls Unterschiede: Oftmals sind diese an eine Produktionshalle angebunden, und die darin gelagerten Waren unterliegen zum Beispiel bestimmten Temperaturanforderungen. Hierbei spielen auch die Maße und das Gewicht der Artikel eine Rolle. Denn Produkte können sowohl auf dem Boden als auch in hohen Regalen gelagert werden, was wiederum Einfluss auf die Gesamtgröße der Halle hat.

Bei einer Werkstatt fallen möglicherweise Kundenparkplätze explizit ins Gewicht. Häufig sind zudem weitere Produktionshallen an eine Werkstatt angeschlossen.

Von entscheidender Bedeutung für eine Logistikhalle ist eine perfekte Infrastruktur. Es empfiehlt sich dringend, die Gewerbehalle in der Nähe der Autobahn, des Flughafens oder sogar Schiffhafens zu mieten oder zu kaufen, um Transportwege zu verkürzen und damit Kosten zu reduzieren. Dieser Aspekt unterscheidet die Logistikhalle wesentlich von den anderen Objekten, bei denen dieser Punkt etwas in den Hintergrund rücken darf. Außerdem sollte in Logistikhallen ausreichend Raum für Transportsysteme wie Gabelstapler vorhanden sein, um diese leicht und schnell bedienen zu können.

Über welche Ausstattungsmerkmale sollten alle Hallen verfügen?

Neben einer Reihe von Unterschieden finden sich aber auch einige Gemeinsamkeiten, über die alle genannten Hallen verfügen sollten. Das sind zum Beispiel geeignete Heizungs- und/oder Kühlsysteme. Hierbei sollten Sie einen Blick auf die Aktualität der Anlagen werfen. Gerade in der heutigen Zeit, in der die Energiepreise in die Höhe schnellen, sollten Sie sich genau über den Verbrauch und die Kosten informieren. Möglicherweise lohnt sich eine Investition in eine modernere Heizungs- oder Kühlanlage. Falls Sie die Halle mieten möchten, lassen Sie sich vom Vermieter genauestens über die Nebenkosten aufklären. Nicht zu unterschätzen sind auch die Lichtanlagen, da lassen sich sicherlich auch stromsparende Modelle installieren.

Des Weiteren ist darauf zu achten, dass alle Hallen über einen Abwasseranschluss verfügen, über modernisierte Sanitäranlagen und entsprechend Ihrem Bedarf über genügend Strom- und/oder Starkstromanschlüsse. Auch eine starke Internetverbindung gehört heute zur optimalen Ausstattung. Sicherlich werden bei Ihnen Computer im Einsatz sein. Achten Sie zudem bei der Hallenauswahl auf die Einhaltung von Brandschutzbestimmungen, eine die Hallen umfassende Tor- und Zaunanlage sowie Möglichkeiten für weitere Sicherheitsvorkehrungen.

Professioneller Check beim Kauf- oder Mietvertrag

Sie haben die passenden Hallen für Ihr Logistikunternehmen gefunden. Nun müssen Sie sich noch mit der Frage beschäftigen: Mieten oder kaufen? Nicht immer macht es Sinn, die gewünschte Logistikhalle und weitere Lagerhallen sofort zu kaufen. Zum einen müssen Sie eine große Summe investieren, zum Kaufpreis kommt noch die Grunderwerbssteuer dazu, zum anderen sind Sie dann nicht mehr so flexibel. Rechnen Sie damit, dass Sie sich im Laufe der Zeit im besten Fall vergrößern oder aber auch verkleinern müssen.

Ebenso wie der Kauf birgt auch das Mieten der Gewerbefläche nicht nur Vorteile. Um für alle Eventualitäten gerüstet zu sein, sollten Sie sowohl beim Abschluss eines Kauf- als auch eines Mietvertrags unbedingt einen Fachmann zurate ziehen. Jürgen Pfund kennt die Klauseln, auf die es ankommt, ganz genau und bewahrt Sie vor übereifrigen Entschlüssen, die sich nachher zu Ihrem Nachteil auswirken könnten. Er und sein Team prüfen die Verträge auf Herz und Nieren für Sie. Unterdessen können Sie ungestört weiter an der Logistik feilen. Wie wäre es zum Beispiel mit einem ausschließlich mit umweltfreundlichen Verkehrsmitteln agierenden Betrieb?