Bei der Suche nach der idealen Gewerbeimmobilie für Ihre Verkaufsfläche gibt es einige Kriterien, die es zu berücksichtigen gilt. Dazu gehört zum Beispiel die Frage, wie groß der Verkaufsraum sein sollte. Das hängt insbesondere von Ihrem Produkt und der Menge der Waren ab. Handelt es sich um einen kleinen Schreibwarenladen, können die Produkte auf einer zu großen Verkaufsfläche verloren wirken. Geht es hingegen um ein Modelabel mit einer großen Produktzahl, wird entsprechend Platz benötigt.
Neben der Verkaufsfläche werden in der Regel weitere Räumlichkeiten, wie ein Büro und eine Küche, benötigt. Je nach Mitarbeiterzahl sind außerdem ausreichend Toiletten für die Mitarbeiter wichtig. Beinhaltet das Geschäft darüber hinaus auch eine Kundentoilette, kann das ein großer Pluspunkt sein. Darüber hinaus können die Lagermöglichkeiten ausschlaggebend für Ihr Gewerbe sein. Je nachdem, wie regelmäßig die Ware nachgeliefert wird und um welche Mengen es geht, wird gegebenenfalls ein größeres Lager benötigt.
Weiterhin können Sie sich die Frage stellen, ob sich die Verkaufsfläche im Erdgeschoss befinden muss oder ob das Ober- und Untergeschoss ebenfalls infrage kommen. In diesem Fall wird in der Regel ein Aufzug benötigt. Halten Sie außerdem nach dem Lieferanteneingang Ausschau. Dieser sollte leicht zugänglich für LKWs sein.
Darüber hinaus empfiehlt sich bei der Suche nach der richtigen Gewerbeimmobilie, nach der letzten Sanierung des Gebäudes zu fragen und den Zustand der Immobilie genau zu überprüfen. Denn insbesondere bei älteren Gebäuden können sich viele Mängel verstecken. Ist die Immobilie zum Beispiel schlecht gedämmt, können Strom- und Gasrechnungen sehr viel höher sein als erwartet. Auch der Zustand von Fußböden, Türen, Fliesen und Sanitäranlagen sollte genau begutachtet werden. Kommen hierbei große Renovierungskosten auf Sie zu, ist die Immobilie möglicherweise nicht die richtige Wahl.
