Verkaufspreis

Den marktgerechten Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermitteln?

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und haben wohl bereits viele Jahre darin gelebt. Über die Zeit haben Sie viel Zeit und Geld investiert: renoviert, angebaut, die Räume verschönert und die Außenfassade in Schuss gehalten. Vor allem haben Sie Ihre ganz persönlichen Geschichten darin erlebt. Machen Sie sich bewusst, dass Sie zu Ihrer Immobilie ein sehr persönliches Verhältnis haben. Und dies wird Sie bei der Festlegung des Verkaufspreises beeinflussen. Doch am Ende zählt führt nur der marktgerechte Verkaufspreis zum Ziel.

Hierzu sind Marktkenntnis, Fachwissen und Erfahrung sind essenziell

Mit einer realen Einschätzung des Verkaufspreises, welcher sich tatsächlich auf dem Immobilienmarkt behaupten kann. In unserem Immobilienbüro ist die Wertermittlung keine Sache des Gefühls, sondern eine aufwändige Vergleichsanalyse unter Berücksichtigung neuer Entwicklungen des Immobilienmarktes.

Die Ermittlung des Verkaufspreises Ihrer wertvollen Immobilie ist bei uns Chefsache. Herr Jürgen Pfund ist Immobiliensachverständiger und ist seit über 10 Jahren Immobilienmakler im Großraum Stuttgart. Profitieren Sie von diesem Wissen und Erfahrung.

Alle Informationen, die Sie an uns weitergeben werden streng vertraulich behandelt. Diskretion halten ist für Herr Jürgen Pfund eine Selbstverständlichkeit. Zudem ist die Ermittlung des Verkaufspreises Ihres Eigentums unverbindlich und kostenfrei wenn Sie über uns verkaufen möchten! Herrn Jürgen Pfund erreichen Sie telefonisch unter 07144 / 886053 oder per E-Mail.

"Die Frage ist nicht, was es kostet, sondern was es wert ist."

"Das Gesetz der Wirtschaft verbietet es, für wenig Geld viel Wert zu erhalten. Nehmen Sie das niedrigste Angebot an, müssen Sie für das Risiko, das Sie eingehen, etwas hinzurechnen. Wenn Sie dies tun, dann haben Sie auch genug Geld, um für etwas Besseres mehr zu bezahlen."
(John Ruskin, engl. Sozialforscher (1819-1900))

Doch oftmals läuft ein privater Immobilienverkauf erst einmal so ab:

Über den Vergleich mit ähnlichen Immobilienangeboten gelangen die Eigentümer zu einem angeblich angemessenen Verkaufspreis. Aber die eigene Immobilie ist etwas ganz Besonderes. Kaum zu vergleichen mit anderen Immobilien! Also schlägt man noch etwas drauf.

Sicher, Anfragen kommen. Die ersten Besucher sind im Haus oder der Wohnung. Doch viele wollen nur schauen: "Immobilien-Touristen" nennt der Profi die neugierigen Interessenten in der Erkundungsphase. Das ist verständlich, doch kaufen werden diese Besucher die Immobilie nicht. Nach ein paar Monaten wird die Immobilie dann günstiger angeboten. Weiter und weiter verringert sich der Verkaufspreis über die kommenden Monate. Man spricht vom Preisverfall - auch "Salami-Taktik" genannt. Die Immobilie ist "totgeworben" und am Ende gar nicht oder zu einem Verkaufspreis weit unter Wert verkauft.

Die meisten Eigentümer sagen anschließend: "Wären wir lieber gleich zum Spezialisten gegangen, hätte uns nicht mal Provision gekostet...". Die meisten Eigentümer ärgern sich, dass sie durch Ihre Fehleinschätzung viel Geld und wertvolle Zeit verloren haben.