Zukunftsmobilitätskonzepte für Gewerbeimmobilien

Mobilität einer im ursprünglichen Wortsinn unbeweglichen Immobilie – was bedeutet das? Dass man mit großen Trucks die Gebäude an einen anderen Ort fährt und sie dort wieder aufstellt? Auch wenn das in der Praxis durchaus schon vorgekommen ist, ist damit zunächst nicht die Fortbewegung des Hauses oder der Lagerräume, die man agiler machen möchte, gemeint. Sondern die verbesserte Erreichbarkeit einer Gewerbefläche durch Mitarbeiter und Kunden.
Im Folgenden werden verschiedene Aspekte dargelegt, warum es sinnvoll ist, beim Kauf oder der Miete eines Gewerbeobjektes auf eine gesteigerte Mobilität zu achten.

Jeder Angestellte oder Kunde weiß, wie enervierend und zeitraubend es sein kann, wenn die Parksituation an der gewünschten Adresse schlecht ist. Pünktlichkeit gehört auch in Zeiten von Gleitzeit und flexiblen Arbeitszeitmodellen zu den obersten Tugenden unseres Landes. Gleichzeitig empfinden wir es als vergeudete Lebenszeit, wenn wir uns schon deutlich früher auf den Weg machen müssen, um unseren Arbeitsplatz oder ein anderes Geschäft zu einer bestimmten Uhrzeit zu erreichen. Wie lässt sich dieses Dilemma am besten aus der Welt schaffen? Wer sich auf die Suche nach einer Gewerbeimmobilie begibt, sollte den Fokus auch auf den zur Verfügung stehenden Parkraum lenken und dabei einkalkulieren, wie viele freie Plätze in Zukunft vonnöten sind. So haben Sie langfristig etwas von Ihrem gewünschten Standort und müssen gegebenenfalls nicht nach kurzer Zeit umziehen.

Außerdem gilt es, die Elektromobilität einzubeziehen, deren Verbreitung in den kommenden Jahren zunehmen wird. Von der Bundesregierung angestrebt werden bis 2030 15 Millionen E-Autos auf den hiesigen Straßen. Im Klartext heißt das, das Augenmerk auf E-Ladestationen auszurichten oder zumindest auf die Chancen, dort E-Zapfsäulen errichten zu können. Nicht zu vergessen: Möglichkeiten zur Nutzung von Fahrgemeinschaftskonzepten wie Carsharing fördern.

Mittlerweile gibt es zudem Anbieter für smartes Parkraummanagement, die sich in digitaler Form auf die effiziente Nutzung von Stellplätzen spezialisiert haben und dabei auch – ganz wichtig – Ihr Kostenmanagement im Blick behalten. Pfund Immobilien berät Sie gern und hält nach einer geeigneten Gewerbeliegenschaft für Sie Ausschau, die zu Ihren Anforderungen passt.

Bei der geeigneten Lage Ihrer künftigen Immobilie sollten Sie zudem auf eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel achten. Ihre Mitarbeiter und Kunden werden es Ihnen danken. Nebenbei leisten Sie und Ihr Kollegium bei Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs einen wichtigen Beitrag für die Umwelt. Niemand läuft gern vom Endpunkt einer Bahn- oder Buslinie noch einige Kilometer bis zu seinem Einsatzort oder der Zieladresse. Der Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) ist relativ gut aufgestellt, sodass es möglich sein sollte, eine Immobilie in unmittelbarer Nähe des Verkehrsnetzes zu finden.

Fahrrädern und Rollern Raum geben

Zu jedem Straßenbild zählen seit Jahren Fahrräder und Motorroller – und seit Kurzem vermehrt Tretroller und E-Scooter. Denken Sie daran, dass Ihre Mitarbeiter und Kunden, die diese Form des Verkehrsmittels wählen, Regenschauern ungeschützt ausgesetzt sind. Sie können aber zumindest einen Beitrag dazu leisten, dass deren Vehikel während des Aufenthalts in Ihrer Gewerbeimmobilie nicht nass werden. Überdachte Fahrrad- und Rollerstellplätze sind eine gute Lösung und sorgen zusätzlich für einen festen Platz der Fahrzeuge sowie ein geordnetes Abstellen. Vor allem die noch jungen E-Scooter werden leider viel zu oft zur Behinderung auf Geh- und Verkehrswegen und ebenso auf Parkplätzen.

Im Zusammenhang mit den sportlichen Ambitionen Ihrer Kollegen und Mitarbeiter, die das Rad für Ihren Arbeitsweg wählen, fällt ein weiterer Aspekt Ihrer künftigen Immobilie ins Gewicht. Verfügen die ausgesuchten Räumlichkeiten beispielsweise über Duschen? Oder gibt es zumindest die Option, solche einbauen zu lassen? Gern kümmert sich das Team von Pfund Immobilien darum, diesen Gesichtspunkt einzubeziehen.

Um mit der rasenden Zukunft Schritt halten zu können, bedarf es vieler differenzierter und neuartiger Überlegungen beim Kauf oder der Miete einer gewerblichen Raumeinheit. Wir von Pfund Immobilien halten alle Optionen gemeinsam mit Ihnen im Blick und unterstützen Sie gern bei der Suche und selbstverständlich auch beim Verkauf von Gewerbeimmobilien, die zukunftsträchtigen Ansprüchen genügen. Wie Sie sehen, gehören dazu nicht nur die innenliegenden Bereiche, sondern ebenso das Drumherum wie Infrastruktur, Lage und Parkplatzsituation für verschiedene Fortbewegungsmöglichkeiten. Immobilienmakler Jürgen Pfund geht mit der Zeit und den sich verändernden Herausforderungen. Er versetzt keine Berge, kann aber auch Ihre Liegenschaft mobil erscheinen lassen. Verlassen Sie sich auf seine langjährige Erfahrung.