Verkaufsprozess

Sechs schnelle Schritte für eine partnerschaftliche Zusammenarbeit!

Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Immobilienservice von Beginn an. Die Vermittlungsarbeit von Pfund Immobilien und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Schritten ab:

1. Kontaktaufnahme

Sie nehmen mit uns Kontakt auf. Am besten per Anruf unter 07144/886053 oder per E-Mail. Unsere Teamassistenz nimmt Ihre Wünsche und Eckdaten Ihrer Immobilie auf. Mit etwas Glück können Sie direkt mit unserem Immobilienexperten Jürgen Pfund verbunden werden oder Sie erhalten kurzfristig einen Rückruf.

2. Austauschgespräch

In einem ausführlichen Gespräch mit Herrn Pfund können Sie Ihr Anliegen und Vorhaben genau schildern. Ihre Fragen werden geklärt und unsere Vorgehensweise wird erläutert. Das kann telefonisch oder auch auf Wunsch persönlich bei Ihnen zuhause sein.

3. Einkaufstermin

Es findet nach Absprache ein persönlicher Vor-Ort-Termin mit Ihnen und Herrn Pfund in der zu vermittelnden Immobilie statt. Er wird mit Ihnen die erforderlichen Verkaufsmaßnahmen und die wichtige "Emotionalisierung" der Immobilie besprechen. Dies ist bei jeder Immobilie anders.

4. Wertermittlung

Herr Pfund ermittelt für Sie unverbindlich den Verkaufswert Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie anhand Ihrer Bauunterlagen, die Sie uns zur Verfügung gestellt haben. Darunter sind z.B. Baugenehmigung, Kubatur- und Wohnflächen-, Nutzflächenberechnung, Energieausweis, Lageplan u.v.m. - alles wichtige Bestandteile der Immobilienbewertung.

5. Auftragserteilung

Wir besprechen anstehende Marketingmaßnahmen und etwaige Fragen. Sie erhalten einen tiefen Einblick in unsere Preis- und Verkaufsstrategie. Sind wir uns einig, bekommen wir einen Verkaufsauftrag für Ihre Immobilie.

6. Fotoshooting

Ihr persönlicher Ansprechpartner kommt mit einer professionellen Kameraausrüstung zu Ihnen. Es ist uns wichtig Ihre Immobilie für einen besseren Verkauf aufwendig zu fotografieren. Der Startschuss zur Vermarktung fällt.

Phase 1:

Wir lernen uns persönlich kennen.

Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.

Phase 2:

Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.

Wenn Sie sich für Pfund Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Nun erstellen wir für Sie eine ausführliche Wertermittlung sowie eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.

Phase 3:

Pfund Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell.

Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.

Phase 4:

Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.

Pfund Immobilien ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.

Phase 5:

In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.

Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.

Phase 6:

Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.

Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Pfund Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.

Phase 7:

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.

Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.